Haus in Ljubljana, Slowenien, 191 m²

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Immobilien in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Ljubljana – Rožna Dolina – zu erwerben. Die Grundstücksfläche beträgt 660 m2, auf der sich ein altes einstöckiges Haus mit einem Renovierungsprojekt zu einem zweistöckigen Gebäude befindet, für das bereits eine Baugenehmigung vorliegt.

Das zukünftige zweistöckige Gebäude bietet einen spektakulären Blick auf Rozhnik und die umliegenden Wohnhäuser. Das Projekt sieht den Bau eines rechteckigen Gebäudes mit den Maßen 9,0 mal 18,9 Meter und 13,7 Meter Höhe vor. Die Gesamtfläche des Neubaus wird 768 m2 betragen, bei einer Nutzfläche von 446,4 m2. Diese Anlage umfasst zwei Wohngeschosse und ein Untergeschoss mit einer Garage für vier Autos.

Der Grundriss geht von einer funktionalen Raumaufteilung aus: Im Erdgeschoss befinden sich der gemeinsame Eingangsbereich und die erste Ebene der ersten Wohnung, die auf der Südseite des Hauses ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine Terrasse umfasst. Im zweiten Stock des Gebäudes wird eine zweite Wohnung mit eigenem Zugang entstehen. Auf der dritten Ebene gibt es eine Terrasse.

Technische Eigenschaften des Objekts:

• Gesamtfläche: 191 m2
• Grundstücksfläche: 660 m2
• Anzahl der Stockwerke des zukünftigen Gebäudes: Keller + Erdgeschoss + zwei Obergeschosse + Terrasse
• Garage: 4 Parkplätze (2 für jede Wohnung)
• Terrasse: 43 m2
• Geplanter Bau: zweistöckiges Haus

Preis: 1.390.000 EUR