Haus in Ljubljana, Slowenien, 151 m²

Wir bieten ein neues halbdachses Haus von 151 M2 in der Region Trnovo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ljubljana entfernt. Das Haus nimmt ein Landstück von 352 m2 ein und umfasst ein Erdgeschoss und einen zweiten Stock. Die ideale Lösung für diejenigen, die in der Nähe der städtischen Infrastruktur und in der natürlichen Attraktionen leben möchten.

Auf der Erde des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, aus dem Zugang zur Terrasse besteht. Es gibt auch eine Eingangshalle, einen technischen Raum, einen Arbeitszimmer und ein Badezimmer. In der zweiten Ebene gibt es zwei Kinderzimmer mit einem Badezimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie zusätzliches Büro. Das Haus ist mit einem Sparthermkamin, einer Küche in Veneta ausgestattet, und Haushaltsgeräte von führenden Herstellern - AEG, Bosch, Liebherr.

Das Haus wird unter Verwendung von Technologien mit niedrigem Energieverbrauch hergestellt, verfügt über eine A2-Energieeffizienzklasse, dreischichtige Internormfenster und thermische Isolierung. Das Heiz- und Kühlsystem verwendet innovative Lösungen: eine Viessmann -Wärmepumpe, eine Schlingekühlung, eine Unterbodenheizung und vier Mitsubishi -Klimaanlagen. Viessmann bietet auch ein zentrales Wiederherstellungssystem und eine Videoüberwachung. Die robuste Konstruktion unter Verwendung von Stahlbeton und Ziegeln liefert das Haus mit hohem Erdbebenwiderstand.

Der Bereich rund um das Haus umfasst einen gepflegten Garten mit einer Hecke, einen offenen Eingang mit zwei Parkplätzen und Beleuchtung im Freien. Die Lage bietet hervorragende Transportlinks, nur eine Minute von der Ringstraße und vier Minuten von der Mitte entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es öffentliche Verkehrsstopps, Schulen, Kindergärten, Geschäfte und natürliche Erholungsgebiete wie den Ljubljana River, den Ljubljana Swamp Nature Park und die Tennisplätze.

• Hausgröße: 151 m2
• Landfläche: 352 m2
• Anzahl der Böden: Erdgeschoss + zweiter Stock
• Parkplätze: 2
• Energieklasse: A2 (10 - 15 kWh/m2 jährlich)
• Heizung: Wärmepumpe, Unterbodenheizung, Kamin
• Klimaanlage: 4 Mitsubishi -Klimaanlagen

Preis: 860.000,00 EUR