Haus in Ljubljana, Slowenien, 153 m²

Wir bieten Ihnen ein ausgezeichnetes zweistöckiges Duplexhaus im Bau, das sich in der Nähe des Zentrums von Ljubljana befindet. Ein Duplex mit einer Gesamtfläche von 152,71 m2 wurde auf einem Grundstück von 314 m2 gebaut. Das Haus besteht aus dem ersten und zweiten Stock.

Das Layout umfasst geräumige Zimmer: ein Wohnzimmer mit einem Küchenbereich und einem Esszimmer im Erdgeschoss, einem Eingangshalle, einem technischen Raum, einem Büro und einer Gäste -Toilette. Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die umgebende Natur. Im zweiten Stock befinden sich zwei Kinderzimmer mit einem Badezimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie zusätzliches Büro.

Das neue Gebäude ist gemäß den modernen Energieeffizienzstandards konzipiert. Internorm-Drei-Kammer-Fenster mit Aluminiumprofilen werden installiert und bieten einen hervorragenden Klang und eine thermische Isolierung. Die Baustruktur besteht aus Stahlbeton- und Ziegelwänden. Besonderes Augenmerk wird dem Erdbebenwiderstand aufgrund vertikaler und horizontaler Verbindungen sowie Isolierung unter Verwendung von Steinwolle und anderen hochwertigen Materialien gelegt.

Innenräume für zwei Autos ist im Innenhof angeboten, und die Umgebung ist angelegt. Es gibt einen geräumigen Garten und einen ordentlichen Innenhof im Haus.

Die Lage des Hauses ist sein zweifellosem Vorteil. Es gibt einen LPP -öffentlichen Verkehrsstopp in Gehweite, von dem Busse schnell wichtige städtische Standorte erreichen können. Nur 4 Minuten zum Stadtzentrum und 1 Minute bis zur Bypass -Straße macht dieses Haus für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten in den Distrikten Trnovo, Livada und Kololesia befinden sich in der Nähe sowie Geschäfte, den Ljubljana River, den Ljubljana Barrier Nature Park, das moderne Sportgelände und Parks für aktive Erholung.

• Hausgröße: 152,71 m2
• Anzahl der Böden: Erdgeschoss + zweiter Stock
• Landfläche: 314 m2
• Energieeffizienz: A2 (10 - 15 kWh/m2year)
• Parken: Zwei Parkplätze
• Heizung: Wärmepumpe
• Extras: Terrasse, Hof

Preis: 568.000,00 Euro.