Büro in Ljubljana, Slowenien, 139 m²

Ein gewerblicher Räumlichkeiten mit einer Fläche von 139,4 m2 im Zalog -Gebiet, die 1995 erbaut wurde, wird zum Verkauf angeboten. Die Einrichtung befindet sich im Erdgeschoss und im Keller eines kommerziellen Gebäudes neben dem kollateralen Hypermarkt der sparen Kollateral. Die Gegend ist bereits für die Führung eines Restaurantgeschäfts ausgestattet, kann jedoch für die Verwendung als Büro, Klinik, Nicht-Chain-Geschäft oder Dienstleistungen umgewandelt werden.

Die Einrichtung verfügt über ein vielfältiges Layout und vier Eingänge/Ausgänge, wodurch Möglichkeiten für eine flexible Weltraumorganisation geschaffen werden. Die Visualisierung des potenziellen Innenraumlayouts wird bereitgestellt.

Verteilung der Räumlichkeiten:

• Erdgeschoss:
  • Der große offene Raum, in dem sich das Restaurant derzeit befindet
  • Speicher
  • Treppen, die zum Keller führen
• Der Zugang zum ersten Stock ist von drei Seiten möglich.
• Keller:
  • Speicher
  • Zwei Räume
  • Drei Badezimmer (männlich, weiblich und für Mitarbeiter)
  • Leiter
  • Eingangshalle führt zum Korridor eines kommerziellen Gebäudes

Der Vorteil des Grundstücks ist das Vorhandensein einer privaten Terrassengarden von 30 m2. Derzeit gibt es eine Erlaubnis, die Räumlichkeiten für ein Restaurant zu nutzen. Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe eines Einkaufszentrums, einer Post- und Bushaltestelle verfügt die Einrichtung über eine hervorragende infrastrukturelle Zugänglichkeit. Das Parken ist nach Angaben des Eigentümers auf dem angrenzenden Gebiet oder auf der Terrasse in der Nähe des Geländes möglich.

Technische Spezifikationen:

• Bereich: 139,4 m2
• Erdgeschoss und Keller
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m2a)

Die Einrichtung befindet sich an einem geschäftigen Ort mit einer guten Transportaufnahme, was die Attraktivität der Investition erhöht. Es wird 8 von 10 im Umfang der Anlageattraktivität bewertet, da es Einkommen sowohl von der Führung Ihres eigenen Geschäfts als auch von der Vermietung bringen kann.

Preis: 250.000,00 EUR