Haus in Ljubljana, Slowenien, 310 m²

Zu verkaufen ist ein modernes Haus mit einer Terrasse von 310 m2, Baujahr 1996, in einer ruhigen Gegend von Chernuche. Das Haus mit einem Grundstück von 601 m2 ist ideal sowohl für Familien als auch für Botschaftsbüros. Das Haupttreppenhaus mit Galerie verbindet alle drei Etagen. Die einzigartige, zum Wald ausgerichtete Lage des Pools im Garten sorgt für absolute Privatsphäre.

Das Haus verfügt über einen geräumigen und komfortablen Raum, der aus hochwertigen Materialien besteht. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Garage für drei Autos, eine Eingangshalle, ein Ankleidezimmer, einen Heizraum und einen Technikraum für ein Schwimmbad, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Büro und eine Sauna.

Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer, eine Küche, die mit einem Esszimmer verbunden ist, und ein Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zum Garten bietet, wo sich ein Swimmingpool und ein Gartenpavillon befinden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Ankleidezimmer und Balkon.

Das Haus ist teilweise möbliert. Die Küche wurde 2018 renoviert. Die Böden bestehen aus Terrazzo in einzigartigen Farben und Mustern, die zum Design der Decke passen. Die Stufen werden in Verona maßgefertigt, die Säulen in Mailand. Die Beleuchtung und Türgriffe bestehen aus Muranoglas. Finstral-Fenster bestehen aus PVC mit Aluminium-Innenschichten. Das Dach besteht aus Harz, die Fassade mit Spezialdämmung wurde im Jahr 2020 modernisiert. Zum Heizen wird ein Gaskessel verwendet, eine Fußbodenheizung ist vorhanden und in Räumen mit Parkett sind Heizkörper installiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Kamin im Wohnzimmer zu beheizen.

In der Garage gibt es einen Stellplatz für drei Autos und einen separaten Parkplatz davor. Highspeed-Internet, Optik und Kanalisation sind angeschlossen. Das Haus liegt 8 km vom Zentrum von Ljubljana entfernt – etwa 12 Autominuten. Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schule, Geschäft und Post sind 1 km entfernt.

• Hausgröße: 310 m2
• Grundstücksfläche: 601 m2
• Etagen: Erdgeschoss + zwei Obergeschosse + Dachgeschoss
• Baujahr: 1996
• Preis: 980.000 EUR