Haus in Ljubljana, Slowenien, 153 m²

Wir sind Ihnen ein modernes zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 152,71 m2 auf, die sich in einem ruhigen und gut gepflegten Gebiet von Trnovo, HIV-Rudnik, befindet. Dieses Haus erbaut im Jahr 2025 und bietet die Möglichkeit, ein angenehmes Leben in der Nähe des Zentrums von Ljubljana mit direktem Zugang zur Natur zu genießen.

Dieses einzigartige Haus ist sofort bereit, einzuziehen: Es ist mit einer modernen Küche in Veneta und zwei Bädern mit hygienischen Einrichtungen ausgestattet. Der Innenraum ist bis zum kleinsten Detail überdacht, um eine kleine oder große Familie sowie Geschäftsleute, die nach einem ruhigen Ort zum Arbeiten suchen und leben, eine komfortable Unterkunft bieten.

Das Haus ist mit einer Reihe moderner Heizungs- und Lüftungssysteme ausgestattet: eine Viessmann-Wärmepumpe, Sparthermkamine, Unterbodenheizung und Zentralwärmewiederherstellung erzeugen eine energieeffiziente und komfortable Atmosphäre. Die Energieklasse A2 garantiert den wirtschaftlichen Einsatz von Ressourcen. Vier Mitsubishi -Klimaanlagen werden das ganze Jahr über ein angenehmes Klima erhalten.

Die besondere Merkmale dieses Hauses sind seine zahlreichen offenen Räume: Das Atrium, die Terrasse und der Garten bieten ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien. Die Sicherheit wird durch einbrechende Türen und ein Alarmsystem bereitgestellt. Das Gebiet verfügt auch über einen überdachten Parkplatz und eine Asphaltauffahrt, die einen bequemen Zugang und einen sicheren Parkplatz garantiert.

Die Lage in TRNOVO ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen städtischen Infrastruktureinrichtungen schnell zu erreichen-es gibt natürliche Gebiete in der Nähe, exzellente Transportverbindungen und eine qualitativ hochwertige Wohnumgebung. Die sonnige Lage und die malerische Aussicht ergänzt die positiven Eindrücke des Lebens in diesem Haus.

Technische Spezifikationen:

• Bereich: 152,71 M2
• Stufen: Erdgeschoss + zweiter Stock
• Landfläche: 352 m2
• Atrium und Terrasse
• Parkplatz
• Unterbodenheizung
• Viessmann Wärmepumpe
• Conditioner
• Energieklasse: A2 (10 - 15 kWh/m2 pro Jahr)
• Heizung und Klimaanlage über Klimakontrollgeräte
• Videoüberwachungssystem und Alarmsystem
• videophone

Preis: 860.000,00 Euro