Haus in Ljubljana, Slowenien, 208 m²

Wir werden Ihnen ein Haus mit einer Terrasse im beliebten Gebiet von Galevica mit einem Gebiet von 208,3 m2 aufmerksam machen. Dieses gemütliche Haus wurde 1973 erbaut und hat eine Reihe von Aktualisierungen durchlaufen, darunter eine Anpassung im Jahr 2018. Das 240 m2 -Grundstück umfasst einen schönen Garten von etwa 100 m2, der die Ruhe und Qualität des Familienlebens betont.

Der Eingangsbereich vor dem Haus bietet Parkplätze für drei Autos, und es befindet sich auch eine Garage im Erdgeschoss. Der Garten hinter dem Haus, der mit Zierbäumen und Sträuchern verziert ist, wird durch eine Terrasse ergänzt, letztes Jahr renoviert und ein Versorgungsschuppen.

Die Anordnung des Hauses ist in ein Erdgeschoss, einen zweiten Stock und einen ungenutzten Dachboden unterteilt und bietet Möglichkeiten für die Schaffung zusätzlicher Wohnräume. Das Erdgeschoss umfasst eine Garage, ein technisches Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, 2018 renoviert, sowie ein Tagesbereich kombiniert mit einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche mit einer komfortablen Speisekammer. Der Zugang zur Terrasse ist aus dem Essbereich möglich.

Im zweiten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon sowie ein originales Badezimmer mit einer Badewanne haben. Der Dachboden ist isoliert und mit einer elektrischen Verbindung ausgestattet, wodurch er als Trocknungs- und Lagerraum verwendet oder in einen Wohnraum umgewandelt wird.

Das Haus ist mit einem zentralen Gasheizsystem ausgestattet, das durch einen Holzofen mit Holzverbrennungen ergänzt wird, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Energieeffiziente Fenster, die 2010 aktualisiert werden, und eine isolierte Fassade mit Graphitisolierung sorgen für optimale thermische Bedingungen.

Die Lage in einem familienorientierten Bereich bietet einen bequemen Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturen, einschließlich eines Kindergartens in einer Entfernung von 100 Metern, einer Schule in 400 Metern und Annehmlichkeiten in einem Radius von 750 Metern: Geschäfte, ein Fitnessstudio, einen Botanischen Garten und Transporthubs.

• Hausgröße: 208,3 m2
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Landfläche: 240 m2
• Energieklasse: b1 (15-25 kWh/m2year)
• Parkräume: 3
• Budget: 619.000,00 EUR

Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die nach einem komfortablen und familienfreundlichen Ort suchen, um mit der Möglichkeit einer weiteren Personalisierung in einem der gefragtesten Bereiche von Ljubljana zu bleiben.