Haus in Ljubljana, Slowenien, 328 m²

Wir bieten die einmalige Gelegenheit, ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 328 m² in einer ruhigen Wohngegend in Spodnja Šiška zu erwerben. Es wurde 1964 erbaut und 2025 komplett renoviert. Es besteht aus vier Etagen und umfasst vier separate Wohnblöcke von 82 m². Das Haus liegt auf einem Grundstück von 333 m² und bietet ausreichend Möglichkeiten, es ganz nach Ihren Wünschen anzupassen.

Der Innenraum ist praktischerweise in acht Schlafzimmer und vier Badezimmer unterteilt, mit einer Vorinstallation für weitere vier Badezimmer. Die Deckenhöhen reichen von 2,3 m im abgesenkten Keller bis zu 3,3 m im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus verfügt über vier unabhängige Eingänge, wodurch es als Anlageobjekt betrachtet oder für geschäftliche Aktivitäten genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen sechs private Parkplätze und ein sonniges Atrium für gemütliche Stunden zur Verfügung.

Die Energieeffizienz des Hauses wird durch den Einsatz einer Solaranlage, einer Wärmepumpe und Klimaanlagen sichergestellt. Das Haus verfügt über dreischichtige Gasfenster und eine isolierte Fassade, die zu einer erheblichen Wärmespeicherung beiträgt. Die Beheizung des Hauses erfolgt hauptsächlich über eine Fußbodenheizung sowie über Heizkörper.

Das Anwesen liegt umgeben von Natur und in der Nähe beliebter Orte für aktive Erholung wie Shishensky Hill und Rozhnik. Durch die Nähe zum Zentrum bietet das Haus zudem eine gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und wichtige Verkehrsanbindungen, darunter Bushaltestellen und Autobahnausfahrten. Glasfaser-Internet und die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren, sorgen für zusätzlichen Komfort und Komfort bei Ihrem Aufenthalt.

• Hausfläche: 328 m²
• Anzahl der Etagen:
  Keller + erste Etage + zwei Obergeschosse
• Schlafzimmer: 8
• Badezimmer: 4
• Grundstücksfläche: 333 m²
• Anzahl der Parkplätze: 6
• Energieeffizienz: C (35 - 60 kWh/m²/Jahr)
• Verfügbar: Balkon, Atrium, Terrasse, Garten, Garderobe, Sicherheitssysteme (einbruchhemmende Türen, Gegensprechanlage, Alarm)
• Heizung: Fußbodenheizung, Heizkörper

Preis: 960.000,00 €