Haus in Ljubljana, Slowenien, 328 m²

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 328 m2 in einem ruhigen und grünen Gebiet in der Nähe von Shishensky Hill und Rozhnik sowie in der Nähe des Stadtzentrums. Dieses Haus wurde 1964 erbaut und vollständig renoviert. Es ist ein harmonischer Ort für den ständigen Wohnsitz.

Das zweistöckige Haus mit einem Keller und einem Dachboden besteht aus vier Etagen, die jeweils eine Fläche von 82 m2 mit insgesamt acht Schlafzimmern und vier Badezimmern umfassen. Das Projekt bietet die Möglichkeit, vier weitere Badezimmer hinzuzufügen, was es für eine große Familie bequem macht, zu leben oder in separate Wohneinheiten aufzuteilen.

Das Haus verfügt über sechs private Parkplätze und ein sonniges Atrium, das dem Haus eine besondere Atmosphäre der Gemütlichkeit und Komfort verleiht. Mit dem Innenraum können Sie das Layout flexibel an Ihre Anforderungen anpassen, und das Vorhandensein von Isolierung, dreischichtige Gasretingfenster und energiesparende Systeme wie ein Solarkraftwerk und ein Wärmepumpensystem verwandeln ihn in eine umweltfreundliche und wirtschaftlich profitable Wohnung.

Es gibt auch ein Sicherheitssystem: Einbrecherdicht, Intercom, Alarmsystem. Die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren, und die Verfügbarkeit des optischen Internets machen das Haus ideal für moderne Bedürfnisse. Teilmöbel und ausgestattete Badezimmer machen es zur sofortigen Belegung.

Die Infrastruktur des Distrikts umfasst die Nähe eines Kindergartens, eine Schule, Erholung und Sportbereiche sowie natürliche Gebiete für das Gehen. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle und zur Autobahnausfahrt, die einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum bietet. Dies macht es für Familienleben oder ruhige Geschäftstätigkeiten geeignet.

• Gesamtfläche: 328 m2
• Landfläche: 333 m2
• Böden: Keller + Erdgeschoss + Zwei obere Etagen
• Anzahl der Schlafzimmer: 8
• Anzahl der Badezimmer: 4 (mögliche Erhöhung)
• Private Parkplätze: 6
• Energieklasse: c (35 - 60 kWh/m2 Jahr)
• Preis: ca. 960.000 EUR

Ein Haus mit einer fertigen Nutzungsgenehmigung bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein komfortables und modernes Leben. Es ist für diejenigen geeignet, die Komfort, extravagante architektonische Lösungen und Umweltfreundlichkeit schätzen.