Haus in Ljubljana, Slowenien, 200 m²

Wir bieten zum Verkauf ein zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 200 m2 im malerischen Gebiet von Szmartno unter dem Stadtberg in einer ruhigen Gegend von Shishka. Das 1951 erbaute Haus steht auf einem Grundstück von 338 m2. Aufgrund seines Designs und seines Raums kann das Gebäude in drei separate Wohneinheiten umgewandelt werden, die jeweils einen eigenen Eingang haben. In das Haus werden eine Garage und ein ausreichendes Parkplatz für mehrere Autos hinzugefügt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Vorlebungszimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Toilette, die den Korridor verbindet, ein Schlafzimmer, ein großes Zimmer (derzeit für kommerzielle Zwecke verwendet) und ein Badezimmer mit Toilette. Es gibt auch einen Kesselraum und eine separate Garage. Die Böden sind durch eine interne Treppe verbunden.

Im zweiten Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit einer Küche und einem Essbereich, ein erstes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Ankleidezimmer, einem zweiten Schlafzimmer sowie einem separaten unbebauten Raum, der zu einer neuen Wohneinheit werden kann. Es gibt einen Lagerbereich auf dem Dachboden.

Die Heizung in den Räumen wird von Kühler aus einem flüssigen Kraftstoffofen bereitgestellt, der zusammen mit Heizkörpern 2015 aktualisiert wurde. Es gibt auch einen Holzofen in der Küche im Erdgeschoss. Sanitärwasser wird von einem Elektrokessel erhitzt. Doppelschichtige Holzfenster mit externen Jalousien werden installiert. Im Erdgeschoss befindet sich Parkett, mit Ausnahme des Flurs, dem Badezimmer und der Toilette, in der Keramikfliesen verwendet werden. Der zweite Stock ist mit Laminatböden bedeckt.

Das Haus ist mit allen notwendigen Mitteilungen verbunden: Wasserversorgung, Strom, Internetoptik, Abwasserkanal. In der Nähe des Hauses besteht ein Zusammenhang mit der City Gas Pipeline mit der Möglichkeit der Verbindung.

Alle notwendigen Infrastrukturen sind buchstäblich zu Fuß erreichbar: Eine Grundschule ist 350 Meter entfernt, ein Kindergarten ist 1 Kilometer entfernt, ein Postamt 300 Meter entfernt, eine Bushaltestelle liegt 200 Meter entfernt, ein Laden liegt 150 Meter entfernt und die Verbindung zur Autobahn 550 Meter entfernt. In der Gegend gibt es zahlreiche Erholungs- und Wandermöglichkeiten, einschließlich Wanderwege auf dem städtischen Berg und Mount Rasica. ️

Dieses Angebot ist eine hervorragende Gelegenheit für einen komfortablen Aufenthalt in einem sicheren und friedlichen Gebiet in unmittelbarer Nähe zur Natur, mit guten Transportverbindungen und allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen, die sich in leicht zu erreichen. Das Haus ist perfekt für eine große Familie sowie für die Organisation mehrerer Wohneinheiten.

• Gebiet: 200 m2
• Diagramm: 338 M2
• Energieverbrauchsklasse: D (60 - 105 kWh/m2 · Jahr)
• Heizung: Flüssiger Kraftstoff

Preis: 398.000 Euro