Haus in Ljubljana, Slowenien, 243 m²

Ein Semi- -Anleitungshaus wird im Bezirk Rudnik an der Kreuzung mit der Dolenskaya Street angeboten. Dieses einzigartige Angebot umfasst drei vollständig isolierte Wohneinheiten, wodurch die Immobilie eine ideale Option für mehrere Familien oder Vermietungen macht. Das Haus wurde 1963 mit einer Verlängerung von 1983 mit einer Gesamtfläche von 243,4 m2 auf einem Grundstück von 673 m2 erbaut.

Die Hauptvorteile dieser Wohnung sind die strategische Lage und die hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei unabhängige Heizsysteme und elektrische Messgeräte, und es besteht auch die Möglichkeit einer Sanierung in einstöckigen Gehäusen. Mit dem geräumigen Grundstück können Sie zusätzliche Parkplätze arrangieren.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage für zwei Autos, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Toilette und ein Kesselraum. Das Erdgeschoss umfasst auch ein separates Studio mit einer Küche und Zugang zu einer unbebauten Terrasse von 90 m2. Der zweite Stock und der Dachboden sind mit einer Küche mit einem Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einem Badezimmer mit Toilette und zwei Schlafzimmern auf dem Dachboden ausgestattet. Zu den Funktionen des Hauses gehören zwei Klimaanlagen, optische Internetzugang und separate Versorgungsverbindungen für den Energieverbrauch und -heizung (mit Kraftstofföl).

Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar: Bushaltestelle 50 m entfernt, Schulen, Kindergärten, Postamt und medizinische Einrichtungen im Bereich Rudnik und Rakovnik. Die Nähe zum Stadtzentrum und bequemer Zugang zur Autobahn macht das Haus sowohl für die städtische als auch für das Vorort bequem. Das Golovac Nature Reserve befindet sich in der Nähe, was Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren bietet.

• Größe: 243,40 m2
• Anzahl der Böden: Erdgeschoss + zwei obere Etagen + Dachboden
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Anzahl der Badezimmer: 4
• Grundstück: 673,00 m2
• Balkon und Terrasse
• Zwei Parkplätze und eine Garage für zwei Autos
• ein Garten mit Obstbäumen und einem Gemüsegarten
• teilweise möbliert
• Energieeffizienzklasse: D (60 - 105 kWh/m2 pro Jahr)
• Heizung: Kühler, Heizöl

Preis: 580.000 Euro