Haus in Ljubljana, Slowenien, 150 m²

zum Verkauf ein moderner zweistöckiger Duplex in einem attraktiven Gebiet von Ljubljana in Sostra. Diese Einrichtung befindet sich auf dem Territorium eines neuen, teilweise eingezäunten Wohnkomplexes von 4 Duplexen und bietet zwei Innenlayout -Optionen. Die Konstruktion erfolgt nach den höchsten Standards unter Verwendung hochwertiger Materialien, die der III (erweiterten) Bauphase entsprechen.

Die Architektur des Hauses zieht mit seinem modernen Konzept und seiner Funktionalität an. Die Umgebung verfügt über ein geräumiges Atrium, einen Balkon und 2-3 private Parkplätze mit der Möglichkeit, einen Baldachin zu installieren. Die Umgebung ist gut gepflegt: Gras wurde gepflanzt, eine Asphaltauffahrt und Parkplätze wurden für einen komfortablen Betrieb geschaffen.

Die Haupteigenschaften des Gehäuses:

• Hausgröße: 150,10 m2
• Landfläche: 300 m2, von denen 137 m2 für Grünflächen zugewiesen wird
• Erster Stock und zweiter Stock

Das Haus besteht aus Ziegel mit verstärkten Betonelementen, um es vor seismischen Aktivitäten zu schützen. Das Dach ist flach, mit einem Stahlbetonrahmen und farbigen Metallrinnen. Die pastellfarbene Fassade ist mit einer dicken thermischen Isolierung von 20 cm ausgestattet. Die Fenster sind Kunststoff mit dreifacher Thermalrahmenverglasung und elektrischen Fensterläden. Die Fenster öffnen sich sowohl in vertikalen als auch in horizontalen Richtungen. Der Innenraum ist weiß, das Äußere ist Graphit.

• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gästebad im Erdgeschoss
• Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse
• Verbindung mit Strom und Wasser
• Das Abwasserkanal ist im Umsetzungsprozess. Derzeit wird eine Abwasserbehandlungsanlage installiert

Die hervorragende Lage im Herzen von Sostra bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe gibt es die erforderliche Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Geschäfte, Postamt, Sportzentrum und vieles mehr. Eine öffentliche Verkehrsstopps (Busse 13, 24 und 26) ist nur 50 Meter entfernt.

Preis: 428.000,00 Euro (einschließlich Mehrwertsteuer)