Büro in Ljubljana, Slowenien, 250 m²

In der Neesova-Straße 8 in Ljubljana wird eine Gewerbefläche zum Verkauf angeboten. Die Gesamtfläche beträgt 250,2 m2 und wurde im Jahr 2010 erbaut. Die zuvor als Bankfiliale genutzten Räumlichkeiten sind sofort bezugsfertig und eignen sich für Einzelhandels-, Büro- oder andere gewerbliche Zwecke.

Die Anlage erstreckt sich über zwei Etagen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind. Es gibt zwei unabhängige Eingänge: einen auf der Vorderseite des Gebäudes für den Zugang zu den Geschäftsräumen und einen auf der Rückseite, über den Sie in das Erdgeschoss der Anlage gelangen. Darüber hinaus ist der Zugang zum Erdgeschoss direkt vom Mexiko-Parkplatz aus möglich, wo Stellplätze angemietet werden können. Die Architektur des Raumes ermöglicht bei Bedarf eine Aufteilung in zwei separate Gewerbeeinheiten.

Rechtlich gesehen ist die Immobilie vollständig zum Verkauf bereit, ohne Provision.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einer äußerst fußgängerfreundlichen Lage in der Nähe des Klinikzentrums in Ljubljana, was einen hohen Zustrom potenzieller Kunden und Besucherzahlen gewährleistet. Die Umgebung verfügt über die gesamte notwendige städtische Infrastruktur.

• Fläche: 250,20 m2
• Aufzug
• Ein Badezimmer
• Abstellraum
• Garage
• Geeignet für Menschen mit Behinderungen
• Energieklasse: B2 (25 - 35 kWh/m2 pro Jahr)
• Gegensprechanlage
• Alarmsystem
• Glasfaser-Internet
• Belüftungssystem
• Teilmöbliert

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie wird auf 8 von 10 geschätzt. Die Anlage ist aufgrund ihrer strategischen Lage und ihres Zustands eine rentable Investition, die ein hohes Geschäftspotenzial bietet.

Preis: 766 700 EUR