Büro in Ljubljana, Slowenien, 39 m²

Wir bieten zum Verkauf eine einladende Immobilie im Zentrum von Ljubljana an. Die Fläche ist 39 Quadratmeter, einschließlich 28 m2 Innenraum und 11 m2 Innenhof. Das 1993 erbaute Gebäude befindet sich im ersten Stock des Einkaufszentrums.

architektonisch ist das Objekt für die Verwendung als Café oder gastfreundliche Einrichtung vorgesehen, aber mit der Möglichkeit einer einfachen Umwandlung in ein Büroraum oder ein Studio. Es gibt eine Bar mit Stühlen und mehreren spezialisierten Geräten wie Kühlschränken und einen Geschirrspüler.

Alle erforderlichen technischen Verbindungen sind verfügbar. Sanitäreinrichtungen für Mitarbeiter sind hinter der Einrichtung ausgerüstet. Besucher können die gemeinsamen Sanitäranlagen des Komplexes nutzen. Kochen ist nicht bereitgestellt.

Der rechtliche Status der Einrichtung wurde vollständig beigelegt. Die Räumlichkeiten können sofort nach dem Kauf verwendet werden.

Die Einrichtung befindet sich in einem überfüllten Teil der Stadt, was zur aktiven Zugänglichkeit von Fußgängern und Automobilen beiträgt. Die Infrastruktur der Region umfasst eine Vielzahl von Einkaufs- und Serviceeinrichtungen, wodurch der Standort für Unternehmen äußerst attraktiv ist.

• Gesamtfläche: 39 m2
• Boden: Erdgeschoss
• Hof: 11 M2
• technische Bereitschaft: Bar Theke, Kühlschränke, Geschirrspüler
• Sanitäreinrichtungen für Mitarbeiter und Besucher
• Die Möglichkeit der Umwandlung in ein Büro oder Studio
• Monatliche Ausgaben: ca. 200 Euro

Die Investitionsattraktivität dieser Einrichtung wird auf 7 von 10 geschätzt. Der strategische Standort und die Fähigkeit, den Raum an verschiedene Bedürfnisse anzupassen, machen es zu einer profitablen Investition.

Die Gesamtkosten der Anlage beträgt 98.000 Euro . ️