Büro in Ljubljana, Slowenien, 1 633 m²

Gewerbeimmobilien mit einer Fläche von 1.633 m2, die sich in der Region Bejigrade in Ljubljana befindet, wird zum Verkauf angeboten. Dieses zweistöckige Gebäude, das 1964 erbaut wurde, umfasst ein Erdgeschoss und einen Keller. Die Einrichtung eignet sich ideal für die Organisation von Dienstleistungen oder Industriegebieten und ist sofort zum Verkauf angeboten.

Das Gebäude zeichnet sich durch große Glasoberflächen und eine Deckenhöhe von etwa 4,80 m gekennzeichnet, was die Erstellung zusätzlicher Galerien ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büroraum von etwa 120 m2 und eine große Handels- und Ausstellungshalle von etwa 700 m2. Beide Räume können dank der Säulenstruktur kombiniert werden. Das Erdgeschoss umfasst drei große Produktions- und Lagerräume und mehrere kleine Lagerhäuser, die ebenfalls kombiniert werden können.

Zugang zur Anlage ist für LKWs mit einer Überführung möglich, und es ist möglich, einen Güteraufzug oder eine Treppe zu installieren, die beide Böden verbinden. Es ist möglich, sich mit City Gas und Wasserversorgung zu verbinden. Die Einrichtung verfügt über ungefähr 30 Parkplätze und befindet sich nur 500 Meter von der Ringstraße entfernt.

• Bereich: 1633 M2
• Anzahl der Böden: Boden und Erdgeschoss
• Ein Energiepass ist nicht erforderlich (Artikel 31 der ZURE)
• Jährliche Kommunalgebühr: ca. 9.000 €
• Betriebskosten: ca. 1 €/m2
• Die Möglichkeit, Ihren eigenen Eingang zu verbessern und hinzuzufügen

Der rechtliche Status des Objekts: Das gemeinsame Eigentum wird über das Eigentum festgelegt, das sich registriert. Darüber hinaus ist es möglich, die Einrichtung zu modernisieren.

Die Infrastruktur des Gebiets umfasst den bequemen Zugang zum Transportsystem der Stadt und die Nähe zu den Straßen der Stadt. Dies erhöht die Attraktivität der Einrichtung für verschiedene Arten von kommerziellen Aktivitäten.

Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird auf 8 von 10 geschätzt. Das Potenzial für die Kombination von Räumen, die Fähigkeit, sich mit der städtischen Infrastruktur zu verbinden, und ein bequemer Standort schafft Perspektiven für Investitionen und Entwicklung von Geschäftsprojekten.

Preis: 1.900.000 EUR