Büro in Ljubljana, Slowenien, 1 633 m²

Eine unbewohnte Einzelhandelsfläche mit einer Fläche von 1.633 M2 wird zum Verkauf angeboten, das sich im Gebiet Bejigrade der Stadt Ljubljana befindet. Die Einrichtung wurde 1964 erbaut und besteht aus zwei Ebenen: Erdgeschoss und Erdgeschoss.

Ein architektonisches Merkmal sind die großen Glasoberflächen mit einer Ost-West-Orientierung sowie die Deckenhöhe von etwa 4,80 m, die den potenziellen Bau einer Galerie ermöglicht. Das Gebäude umfasst einen separaten Bürobereich von ca. 120 m2 und eine große Handels- und Ausstellungshalle von ca. 700 m2, die dank der Säulenstruktur kombiniert werden kann.

Die technische Bereitschaft umfasst einen möglichen Zusammenhang mit der Gaspipeline und der Wasserversorgung der Stadt. Es gibt ungefähr 30 Parkplätze. Die Ringstraße ist nur 500 Meter vom Grundstück entfernt. Trotz des Mangels eines eigenen Eingangs im Moment kann es leicht von der Ost- und Westseite aus ausgestattet werden.

Der rechtliche Status der Einrichtung umfasst die Entwicklung eines storey -Eigentums, das im Umsetzung der Umsetzung steht. Das Objekt ist zur sofortigen Verwendung verfügbar.

Standort und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einem entwickelten Gebiet mit bequemer Transportaufzugsbetrieb aufgrund ihrer Nähe zur Bypass -Straße. Der Bezirk Bejigrade ist bekannt für sein aktives Geschäftsumfeld, was diese Einrichtung für verschiedene Arten von kommerziellen Aktivitäten attraktiv macht.

• Bereich: 1633 M2
• Anzahl der Böden: Erdgeschoss + Erdgeschoss
• Deckenhöhe: 4,80 m
• Möglichkeit des Anschlusss zur Gas- und Wasserversorgung
• abgedeckte Entladungsrampe für Lieferfahrzeuge
• Die Möglichkeit, einen Güteraufzug oder eine Treppe zwischen Böden zu installieren
• jährliche Betriebskosten: ca. 1 €/m2
• Steuer auf die allgemeine Nutzung von Land (NUSZ): ca. 9.000 € pro Jahr

Bewertung der Anlageattraktivität kann die hohe Potentialisierung der Einrichtung aufgrund ihres günstigen Standorts, des großen Raums und der Möglichkeit einer weiteren Änderung für verschiedene Bedürfnisse beachten. Attraktivitätsbewertung: 8 von 10.

Preis: 1.900.000,00 EUR