Büro in Ljubljana, Slowenien, 260 m²

Geschäftsräume mit einer Fläche von 260 m² befinden sich im Geschäftsviertel im Stadtteil Stegne, Ljubljana. Es ist für die Büronutzung vorgesehen und kann bei Vorhandensein langfristiger Mieter sowohl für das eigene Unternehmen als auch für Investitionen genutzt werden. Möglicher Verkauf mit oder ohne Mieter.

Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines dreistöckigen Bürogebäudes und bietet einen wunderschönen Blick auf die Camnis-Alpen. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2020 komplett modernisiert und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet, inklusive neuer Fenster und Vollmöblierung. Im Gebäude gibt es eine gemeinschaftliche Teeküche.

Die gesamte technische Infrastruktur ist vorhanden: Heizsystem mit Heizkörpern, zentrale Wasserversorgung, Gegensprechanlage, optisches Internet und Klimaanlage. Die allgemeinen Sanitäranlagen sind in einwandfreiem Zustand.

Es besteht ein rechtlicher Status der Immobilie mit vollständig ausgefüllter Dokumentation. Im Preis inbegriffen sind fünf private Parkplätze.

Die Lage im Geschäftsviertel bietet bequemen Zugang zur städtischen Infrastruktur und Verkehrsanbindung des Bezirks Stegne in Ljubljana.

• Gesamtfläche: 260 m²
• Etage: 3/3
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Separates Badezimmer
• Anzahl der Parkplätze: 5
• Heizung: Heizkörper
• Klimatisierung: Klimaanlage installiert
• Energieeffizienz: E (105 - 150 kWh/m²a)
• Internet: optisch

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird aufgrund der langfristigen Vermietung, der hochwertigen Modernisierung und der günstigen Lage mit guter Aussicht mit 8 von 10 bewertet.

Die Gesamtkosten des Objekts betragen 372.000,00 EUR .