Büro in Ljubljana, Slowenien, 58 m²

Wir präsentieren ein Gebäude ohne Wohnung mit einem Gebiet von 58 m2 im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes, das 1920 erbaut wurde. Die Einrichtung ist für den Verkauf von Nicht-Lebensmittelprodukten ausgelegt und befindet

architektonische Funktionen umfassen umfangreiche Ausstellungsflächen, die im Herzen der Stadt erhebliche Werbemöglichkeiten bieten, wodurch die Einrichtung für Produktdemonstrationen und Kundenbindung besonders attraktiv ist.

Die technische Bereitschaft der Einrichtung entspricht den modernen Standards. Das Zimmer hat ein eigenes Badezimmer. Energieeffizienzstandards erfordern keine obligatorische Zertifizierung (gemäß Artikel 31 von ZURE).

Die Einrichtung befindet sich im rechtlichen Status eines Mietvertrags: Sie wird bis zum 1. Februar 2026 vermietet. Der derzeitige Mieter ist daran interessiert, den Mietvertrag für einen langfristigen Zeitraum fortzusetzen, was eine stabile Einkommensquelle für den Anleger garantieren kann.

Der Standort der Anlage ist besonders vielversprechend aufgrund des geplanten Bauwesens eines neuen Passagierterminals, was seinen Investitionswert weiter erhöhen wird. Die Verfügbarkeit von Parken im Innenhofbereich des Gebäudes ist ein zusätzlicher Vorteil.

• Bereich: 58 m2
• Boden: 1 von 2
• Privatbad
• Energiezertifizierung ist nicht erforderlich

Unter Berücksichtigung aller Merkmale erhält das Objekt die Attraktivität von Investitionen auf 8 von 10. Ein hoher Verkehr und die Aussichten, den Wert des Standorts zu erhöhen, machen diesen Raum zu einer profitablen Investition.

Die Gesamtkosten der Anlage betragen 350.000 EUR .