Büro in Ljubljana, Slowenien, 191 m²

Gewerbefläche im Zentrum von Ljubljana wird zum Verkauf angeboten. Die Gesamtfläche der Einrichtung beträgt 191,2 m2. Das Gebäude wurde 1958 erbaut und im Jahr 2021 teilweise renoviert. Ein Grundstück mit einer Fläche von 85 m2 ist im Besitz. Die Einrichtung umfasst drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und zweiter Stock. Die Böden sind durch Treppen verbunden.

Es gibt zwei Räume auf jeder Ebene: eine kleine mit einer Fläche von etwa 14 m2 und eine größer mit einer Fläche von etwa 35 m2. Zwischen den Levels befinden sich zwei Badezimmer mit Waschbecken. Fenster und Türen wurden im Gebäude ersetzt, das Innenraum muss jedoch aktualisiert werden. Eine potenzielle Chance besteht darin, den Zweck der Räumlichkeiten in Wohngebäude zu ändern. Dies kann eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen darstellen, die sich für den Kauf von gewerblichen Immobilien im Herzen der Stadt interessieren oder Wohnraum im Zentrum arrangieren möchten.

Technische Spezifikationen:

• Gesamtfläche: 191,2 m2
• Anzahl der Böden: Keller + Erdgeschoss + zweiter Stock (K + P + 1)
• Landfläche: 85 m2
• Energieklasse: G (210 - 300 kWh/m2a)

Die Lage sorgt vorteilhafterweise in der Nähe der städtischen Infrastruktur, was bequeme Bedingungen für Geschäfte oder Leben schafft. Das Gebäude verfügt über Kommunikation, erfordert jedoch eine interne Modernisierung für den vollen Gebrauch.

Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird auf 8 von 10 geschätzt. Angesichts ihres hervorragenden Standorts im zentralen Teil des Kapitals und der Möglichkeit, ihren Zweck zu ändern, kann diese Einrichtung eine vielversprechende Investition sowohl für gewerbliche als auch für Wohnzwecke sein.

Der Gesamtwert der Immobilie beträgt 550.000 EUR