Büro in Ljubljana, Slowenien, 225 m²

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie zur gewerblichen Nutzung im Stadtteil Šiška, Ljubljana. Die Immobilie mit einer Fläche von 225 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Gewerbewohnhauses. Ursprünglich im Jahr 1975 erbaut, wird es im Jahr 2022 komplett renoviert.

Diese Gewerbeimmobilie umfasst 141,5 m² Innenfläche und 87 m² offenes Atrium und spiegelt einen modernen Ansatz der Landschaftsgestaltung wider. Der Raum wird durch Lichtschächte gut mit Tageslicht ausgeleuchtet, was ihn für verschiedene Arten von Aktivitäten angenehm macht. Die Deckenhöhe beträgt 2,6 m.

Alle technischen Systeme wurden aktualisiert und umfassen neue Leitungen und Wasserversorgung. Es gibt auch Fenster, die für natürliches Licht sorgen.

Der rechtliche Status des Objekts ist transparent. Die Immobilie ist für eine Transaktion ohne rechtliche Belastungen bereit, die Anforderung des Eigentümers impliziert jedoch, dass der Käufer verpflichtet ist, eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Vertragswertes zu zahlen.

Der Standort im Shishka-Gebiet bietet eine gute Verkehrsanbindung und eine entwickelte Infrastruktur. Detaillierte Informationen:

• Vier geräumige Zimmer
• Private Toiletten und Teeküche
• Ausstattung mit Sicherheits- und Videoüberwachungssystemen
• Selbstgesicherte Anmeldung
• Parken auf öffentlichen Parkplätzen in der Nähe des Gebäudes
• Ruhebereich mit Springbrunnen und Wintergarten mit grüner Terrasse
• Kleiner Abstellraum mit einer Fläche von 18 m² und einer gestalteten Terrasse, also insgesamt 33 m² zusätzliche Nutzfläche

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird unter Berücksichtigung ihres modernen Zustands und ihrer günstigen Lage auf 8 von 10 geschätzt. Dadurch ist die Immobilie ideal für geschäftliche Aktivitäten und bietet alle notwendigen Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft.

Preis: 570.000 EUR