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570 000 €
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Ein funktionales Geschäft in der Region Shishka von Ljubljana wird zum Verkauf angeboten. Die Gesamtfläche der Räumlichkeiten beträgt 225 m2, einschließlich 141,5 m2 Innenraum und 87 m2 Atrium. Der Raum befindet sich im Keller eines multifunktionalen Gebäudes, das 1975 erbaut und im Jahr 2022 vollständig renoviert wurde.
Der architektonische Stil des Raums sticht für sein modernes Design mit einer Deckenhöhe von 2,6 Metern und natürlichen Beleuchtung durch Lichtwellen. Der Raum bietet vier große Räume, was ihn ideal für verschiedene Geschäftsaufgaben macht. Es gibt auch private Toiletten und eine Küchenzeile.
Nach technischer Bereitschaft ist die Einrichtung mit neuen elektrischen und Sanitärsystemen sowie einem zuverlässigen Sicherheitssystem mit Videoüberwachung ausgestattet.
Der rechtliche Status der Immobilie ist wie folgt: Die Immobilie ist nicht belastet, der Käufer muss jedoch eine Immobilienübertragungssteuer in Höhe von 2% des Vertragswertes zahlen.
Die Lage in Shishka, einem der am besten entwickelten Bereiche von Ljubljana, bietet Komfort und Zugänglichkeit. In der Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Die umliegende Infrastruktur umfasst die Möglichkeit, sich durch einen Teich und einen Wintergarten mit einer grünen Terrasse zu entspannen, die innerhalb der nächsten 2-3 Wochen ausgestattet werden sollte.
Die Investitionsattraktivität dieser Einrichtung ist aufgrund ihrer vollständigen Renovierung, modernen Annehmlichkeiten und Ort in einem strategisch wichtigen Bereich von Ljubljana mit 8 von 10 mit entwickelten Infrastruktur- und Geschäftsausdehnung.
Der Gesamtpreis der Immobilie beträgt 570.000 EUR .
