Büro in Ljubljana, Slowenien, 263 m²

kommerzielle Räumlichkeiten werden im Bereich von ljubljana, Shishka, Stegne angeboten, wobei eine Gesamtfläche von 263 m2 im 2. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes liegt. Die Einrichtung wurde 1986 erbaut und 2005 renoviert. Der Zweck des Raums sind vielfältige Aktivitäten: Veranstaltungen, Bildungs-, Sport- und Freizeit-, Handels-, Service- und Produktionsdienste. Der Zugang zur Einrichtung erfolgt über den Haupteingang im Erdgeschoss sowie durch Passagier- und Frachtaufzüge.

Der Raum verfügt über zwei große Hallen mit einer Fläche von 134 m2 und 63 m2 sowie drei kleinere Räume mit einer Fläche von 14 m2, 20 m2 und 31 m2, etwa 4 Meter hoch, getrennt durch leichte Partitionen, was bei Bedarf abgebaut werden kann, um das Layout zu ändern. Es gibt gemeinsame Sanitäreinrichtungen für Männer und Frauen auf dem Boden.

Der rechtliche Status wird im Zusammenhang mit den gesetzlichen Anforderungen formalisiert. Der Raum ist mit fortschrittlichen elektrischen Verkabelung, Beleuchtung und einem Computernetzwerk ausgestattet, was ihn für Bildungs- und Forschungsaktivitäten geeignet macht. Die Heizung wird durch ein Zentralheizsystem bereitgestellt, und die Kühlung wird von einzelnen Klimaanlagen bereitgestellt.

Die Einrichtung befindet sich in einem geschäftsfreundlichen Ort mit einer guten Verkehrsaufnahme: Sie befindet sich neben den Haltestellen der Eisenbahn und der öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich einer U-Bahn-Überfahrt und des LPP-Busbahnhofs. Vor dem Eingang befindet sich ein Parkplatz und drei sichere Parkplätze.

• Bereich: 263 M2
• Boden: 2/4
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m2a)
• Anteil der Gesamtfläche: 312,35 m2 (einschließlich der Aktie im Korridor)
• Zusätzliches Kaufpotential: 204 m2

Aufgrund der hervorragenden architektonischen Struktur des Gebäudes, der großen Fenster und der hohen Decken eignet sich der Raum für eine Vielzahl von Bedürfnissen - von Bildungs- und Sportveranstaltungen bis hin zu industriellen und technischen Dienstleistungen. Das Gebiet ist eine Geschäftszone mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die diese Einrichtung sehr vielversprechend macht.

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie kann angesichts seiner Flexibilität bei der Nutzung, des guten Standorts und der verfügbaren Kommunikation auf 8 von 10 geschätzt werden.

Die Gesamtkosten der Immobilie betragen 312.350,00 EUR , basierend auf der Gesamtfläche von 312,35 m2 und dem Preis von 1.000,00 EUR/m2.