Büro in Ljubljana, Slowenien, 790 m²

Das Verkaufsgegenstand ist ein Dienstraum im Geschäftsviertel in einem dynamisch entwickelnden Gebiet der Stadt Ljubljana. Die Gesamtfläche beträgt 789,9 m2. Die Anlage wurde 1974 erbaut und 2014 angepasst.

Das Gebäude befindet sich im Erdgeschoss eines multifunktionalen Komplexes, einschließlich Geschäfts- und Wohngebäuden. Der Raum besteht aus einer Mehrzweckhalle mit einer Fläche von 335 m2 und einem Gewerbeflächen von etwa 220 m2, der für verschiedene Arten von Aktivitäten ausgelegt ist: Dienstleistungen, Handel und Catering. Sanitäreinrichtungen (Männer und Frauen), die 65 m2 abdecken, sind ebenfalls enthalten.

Die technische Ausrüstung der Einrichtung sorgt für die Energieeffizienz auf Level C (35-60 kWh/m2a). Die technischen Netzwerke sind vollständig fertig, was sich der komfortablen Platz für kommerzielle Bedürfnisse gewährleisten.

Der rechtliche Status der Immobilie: Die Immobilie wird mit einem bestehenden Langzeitmieter verkauft, der dank eines ausgezeichneten Programms ein stabiles Einkommen bietet.

Aufgrund seiner vorteilhaften Lage 900 Meter vom Zentrum von Ljubljana und in der Nähe der Hauptstädter in der Nähe des Stadtverkehrs hat die Einrichtung ein hohes Potenzial. Es gibt Büros der großen slowenischen Unternehmen, Banken und Versicherungsunternehmen im Radius. Die Infrastruktur des Distrikts umfasst:

• 1,8 km zum Ausgang der Bypass -Straße
• 500 m zum öffentlichen Verkehr Stop
• 300 m zur Post
• 500 m zu den Banken

Attraktivität von Investition: 8 von 10 . Aufgrund seiner strategischen Lage und des Vorhandenseins eines langfristigen Mieters ist die Einrichtung eine seltene Investitionsmöglichkeit.

Preis: 870.000,00 EUR