Farm in Spodnja Kungota, Slowenien, 37 880 m²

Das Anwesen befindet sich in Pesnica pri Mariboru, Dragučová, und ist ein landwirtschaftliches Anwesen mit einer Fläche von 37.880 m². Auf dem Gelände gibt es mehrere Bereiche, teilweise eben, größtenteils aber abfallend. Das Anwesen umfasst Wiesen, Weiden, einen Obstgarten, einen Gemüsegarten und Wald auf einer Gesamtfläche von 36.354 m². Die Wohnimmobilie wurde 1996 erbaut und befindet sich auf einem 1.526 m² großen Grundstück, inklusive zwei Mehrraumwohnräumen und einer Garage. Dieser Ort liegt in einer dünn bebauten Gegend.

Zu den architektonischen Besonderheiten gehört ein Wohngebäude mit zwei Wohnungen und einer Garage, das die Unterbringung von mehr als einer Familie ermöglicht. Dies erleichtert die Nutzung der Immobilie sowohl zum Eigenwohnen als auch zur Vermietung.

Die technische Ausstattung des Anwesens entspricht landwirtschaftlichen Standards. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte öffentliche Straße und einen privaten Feldweg. Die Versorgung mit Wasser und Strom ist auf Autarkie ausgelegt.

Agrarflächen sind zur Nutzung gemäß den geltenden Gesetzen bestimmt, es besteht die Möglichkeit, Genehmigungen für die Erweiterung oder Änderung des Zwecks der Anlage einzuholen.

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage mit schöner Aussicht, die komfortable Wohn- und Erholungsbedingungen schafft. Die Infrastruktur des Gebietes ist entwickelt, es gibt Einrichtungen, die für das Leben und die Wirtschaft notwendig sind.

• Gesamtfläche des Anwesens: 37.880 m²
• Fläche unter landwirtschaftlichen Grundstücken: 36.354 m²
• Fläche unter Wohngrundstück: 1.526 m²
• Baujahr der Wohnimmobilie: 1996
• Zufahrt: asphaltierte öffentliche und private unbefestigte Straße
• Selbst ausgestattet: Kommunikationsmöglichkeiten für autonomes Leben

Die Investitionsattraktivität der Immobilie kann mit 7 von 10 Punkten bewertet werden. Aufgrund ihrer Lage und der Möglichkeit der Selbstversorgung kann sie sowohl für den Privatwohnsitz als auch für die gewerbliche Nutzung im Agrotourismus oder zur Vermietung genutzt werden.

Endpreis: 229.000 €