Büro in Ljubljana, Slowenien, 260 m²

Im Stadtteil Šiška in Ljubljana werden Büroflächen mit einer Fläche von 260 m² zum Verkauf angeboten. Das Gebäude wurde 1980 erbaut und im Jahr 2020 komplett umgebaut. Diese Immobilie kann aufgrund der Anwesenheit von Langzeitmietern sowohl für die Führung eines eigenen Unternehmens als auch für Investitionen genutzt werden.

Das Büro befindet sich im dritten Stock eines Geschäftsgebäudes und bietet einen malerischen Blick auf die Steiner Alpen. Der Raum verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Heizung über Heizkörper, Klimaanlage und Gegensprechanlage. Das Kommunikationssystem wird durch optisches Internet ergänzt. Das Gebäude verfügt über gemeinsame Sanitäranlagen und eine Teeküche, die allen Etagennutzern offen steht.

Der Raum ist komplett ausgestattet und klimatisiert für komfortables Arbeiten. Die Anlage umfasst fünf zugewiesene Parkplätze pro Grundstück, was den Komfort für Mieter oder Büroangestellte erhöht.

Technische Eigenschaften:

• Fläche: 260 m²
• Etage: 3 von 3
• Badezimmer: 1
• Separate Toilette
• Eigene Parkplätze: 5
• Heizung: Heizkörper
• Klimaanlage
• Energieeffizienz: Klasse D (60 - 105 kWh/m²a)
• Wärme- und Wasserversorgung
• Gegensprechanlage
• Optisches Internet

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie wird aufgrund ihrer Modernisierung, einer vollständigen Kommunikationsausstattung und der Anwesenheit von Mietern, die einen stabilen Cashflow gewährleisten, mit 8 von 10 bewertet.

Preis: 372.000 EUR