Büro in Ljubljana, Slowenien, 67 m²

Im Stadtteil Hiv, Ljubljana, in der Trzhashka-Straße werden Gewerbeflächen zum Verkauf angeboten. Die Fläche der Anlage beträgt 67,4 m2, der Raum befindet sich im Halbgeschoss eines Multifunktionsgebäudes. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1873 und im Jahr 2016 wurde das Gebäude einer Komplettsanierung mit einer umfassenden Erneuerung der Infrastruktur unterzogen. Derzeit sind die Räumlichkeiten vermietet, was sie für Investoren attraktiv macht.

Die Renovierung 2016 umfasste größere Reparaturen und eine vollständige Verbesserung der Räumlichkeiten für die Erbringung von Dienstleistungen. Es ist ideal für Büroarbeiten, kosmetische oder andere Aktivitäten. Es gibt auch funktionelle private Sanitäranlagen mit Duschanschluss und einer Küchenzeile.

Aus technischer Sicht ist die gesamte Kommunikation in Ordnung. Rechtlich gesehen ist die Anlage sauber, derzeit sind die derzeitigen Mieter in Absprache mit dem neuen Eigentümer bereit, die Räumlichkeiten zu verlassen.

Der Standort der Einrichtung im HIV-Gebiet ist aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu den Geschäftsvierteln der Stadt, von Vorteil.

• Fläche: 67,4 m2
• Etage: Halbgeschoss
• Energieeffizienz: 63 kWh/m2 pro Jahr
• Baujahr: 1873
• Jahr der Restaurierung: 2016

Die Immobilie ist hinsichtlich der Mieteinnahmen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Investitionsattraktivität wird angesichts des aktuellen Zustands und der aktuellen Mietentwicklung auf 8 von 10 geschätzt.

Der Verkaufspreis beträgt 250.000 EUR . Zusätzlich zahlt der Käufer die Grundsteuer oder erstattet dem Verkäufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 %.