Büro in Ljubljana, Slowenien, 67 m²

Ein Gewerbefläche wird zum Verkauf angeboten, der sich im Keller eines großen Geschäftsgebäudes in der Trzhashka Street im HIV -Distrikt in Ljubljana befindet. Das 67,4 m2 -Zimmer wurde 1873 gebaut und 2016 vollständig renoviert, was dem allgemeinen Wiederaufbau entsprach. Derzeit werden die Räumlichkeiten gemietet, aber der Verkauf ist mit der Bedingung für die Verlagerung von Mietern nach Vereinbarung möglich.

Die im Jahr 2016 durchgeführte Arbeit ermöglichte es uns, einen funktionalen Raum zu schaffen, der für die Durchführung von Serviceaktivitäten, die Eröffnung eines Büros sowie für kosmetische und andere Dienste geeignet ist. Die technische Bereitschaft der Räumlichkeiten umfasst neue, separate Sanitäranlagen mit einer Duschverbindung sowie einen Bereich für eine Teeküche.

Aus rechtlicher Sicht hat das Objekt keine Belastungen. Der Käufer muss jedoch die Verpflichtung berücksichtigen, 2% Steuer auf den Umsatz von Immobilien zu zahlen oder den Verkäufer für einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2% zu erstatten.

Das Gebäude befindet sich im Geschäftsviertel HIV, in der Nähe der wichtigsten Transportarterien und der gut entwickelten Infrastruktur. Dieser Bereich ist durch hohe Geschäftstätigkeit und hervorragende Zugänglichkeit des öffentlichen Verkehrs gekennzeichnet.

• Bereich: 67,4 m2
• Boden: Keller
• Energieeffizienzniveau: 63 kWh/m2a
• Lieferung der Lieferung: Unversiedelt
• Verfügbarkeit von Mietern: Ja

Die Investitionsattraktivität dieser Einrichtung kann auf dem Niveau von 6 von 10 geschätzt werden. Dies liegt an der zentralen Lage und einem guten Verkehrsaufzugsbetrieb, trotz geringfügiger Beschränkungen im Zusammenhang mit der Verfügbarkeit von Mietern.

Der Gesamtwert der Immobilie beträgt 250.000,00 EUR