Büro in Ljubljana, Slowenien, 90 m²

Wir bieten zum Verkauf einen einzigartigen Gewerbeflächen von 90 m2, der sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Gebäudes "Little Skyscraper" im Zentrum von Ljubljana befindet. Das Gebäude wurde 1932 gebaut und 2017 angepasst. Dies ist eine ideale Lösung für eine Vielzahl von Geschäftstätigkeiten, da die Einrichtung funktional, qualitativ renoviert, modern ausgestattet und ordentlich dekoriert ist. Trotz der Renovierung behält das Gebäude seinen klassischen Erscheinungsbild mit großen Ladenfronten bei.

Das Gebäude wurde vom renommierten Architekt Herman Hus entworfen. Zu einer Zeit war das Gebäude eines der ersten in Ljubljana mit einem Aufzug und über dem Standard-Apartments und gewerblichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Die geräumige Zentralhalle mit einem Bereich von 38,12 M2 bietet genügend Platz, um Einkaufsbereiche oder Executive Offices in Anspruch zu nehmen. In diesem Raum befinden sich auch eine vollständig renovierte Toilette und zwei Treppen, die in die oberen und unteren Etagen führen.

Der Zellraum wurde ebenfalls vollständig renoviert und ist eine vollwertige Erweiterung des Handelsbodens mit einer Fläche von 24 m2. Es ist ideal, um einen Konferenzraum unterzubringen, wenn es als Büro verwendet wird. Die obere Galerie ist überraschend hell und gut ausgestattet, mit einem Bereich von 27,66 M2.

Der Raum wird mit Infrarotplatten erhitzt. Das Gebäude befindet sich in einer lebhaften, aber immer noch etwas privaten Gegend als das alte Stadtzentrum. Hier gibt es Wettbewerbsvorteile wie eine gut entwickelte Infrastruktur, den bequemen Zugang für Autos und eine Konzentration von Geschäftsbetrieben.

• Bereich: 90 m2
• Boden: Erdgeschoss
• Heizung: Infrarotplatten
• Status: Vollständig eingerichtet
• Ein Energiezertifikat ist nicht erforderlich

Die Anlageattraktivität der Einrichtung wird auf 8 von 10 geschätzt, was aufgrund seiner hervorragenden Lage und vielfältigen Möglichkeiten eine hohe Rentabilität bietet.

Preis: 497.000 EUR