Büro in Ljubljana, Slowenien, 133 m²

Büroflächen werden zum Verkauf angeboten und befinden sich im historischen Zentrum von Ljubljana – der prestigeträchtigen Römerstraße. Dieses 133 m² große Gelände bietet einzigartige Geschäftsmöglichkeiten.

Das Gebäude, in dem sich die Räumlichkeiten befinden, wurde 1898 erbaut und ist einer der begehrtesten Standorte der Stadt. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über hohe Decken, was dem Raum zusätzliche Geräumigkeit und Eleganz verleiht.

Der aktuelle Zustand bedarf einer Aktualisierung, die die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben anzupassen. Die Räumlichkeiten können in einen exklusiven Geschäftsraum umgewandelt werden, der für Büros, Galerien oder andere kommerzielle Aktivitäten geeignet ist.

Die rechtliche Grundlage der Immobilie ist verlässlich und die Immobilie erfordert keinen Energiepass gemäß Artikel 31 des Gebäudeenergieausweisgesetzes (ZURE). Das Haus ist mit allen notwendigen Kommunikationsmöglichkeiten, einschließlich Gegensprechanlage, ausgestattet.

Roman Street liegt im Stadtzentrum, was einen bequemen Zugang zu entwickelter Infrastruktur bietet: Restaurants, Geschäfte, Banken, kulturelle Einrichtungen und Verkehrsmittel – alles zu Fuß erreichbar.

• Fläche: 133,00 m²
• Etage: 1
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Verfügbarkeit von Lagerraum
• Balkon
• Gegensprechanlage
• Seltene Möglichkeiten zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse

Die Investitionsattraktivität der Immobilie liegt bei 8 von 10 . Seine Lage im Zentrum von Ljubljana und seine architektonischen Besonderheiten machen es ideal für die Schaffung eines prestigeträchtigen Geschäftsraums. Der Renovierungsbedarf kann jedoch für einige potenzielle Käufer eine Einschränkung darstellen. Mit der richtigen Investition kann dieser Raum jedoch zu einem wertvollen Gut werden.

Gesamtkosten des Objekts: 550.000 EUR