Farm in Zalec, Slowenien, 80 000 m²

Wir bieten zum Verkauf eine einzigartige Farm mit einem Wohnhaus und einer Scheune, die sich auf einem Grundstück von 80.000 m2 in einem malerischen Gebiet in der Nähe von Lake Slivnishko befindet. Der Zweck des Landes umfasst Gebäude, Landwirtschaft und Forstwirtschaft. Die gesamte Landfläche beträgt 8 Hektar, von denen 3.000 m2 für die Entwicklung ausgewiesen sind, 5,5 Hektar für Wälder zugewiesen werden und 2 Hektar für landwirtschaftliche Flächen sind.

Das 1980 erbaute Haus besteht aus drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Dachboden. Für die Fassade wird eine Wärmeisolierung mit einer Dicke von 5 cm verwendet. Im Jahr 2018 wurde ein neues Dach installiert und der Kesselraum repariert. Die Heizung ist mit Holz befeuert, zentral.

Im Keller gibt es:

• Hall
• Workshop
• Kleine Wohnung (Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ofen)
• Kesselraum
• Zwei Garagen unterschiedlicher Größen
• Hilfsraum

Der erste Stock enthält:

• große überdachte Terrasse mit Sommerküche
• Hall
• Separate Toilette
• Badezimmer
• Storeroom
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Balkon

Der Dachboden ist unvollendet, kann aber in einen zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Die Scheune wurde 2018 repariert, einschließlich des Austauschs des Daches und der gesamten Dachkonstruktion.

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage mit herrlicher Art und bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, einschließlich Radfahren und Wandern. Das Gebiet ist auch reich an Touristenfarmen.

Aus gesetzlicher Sicht ist das Eigentum von Belastungen befreit, mit Ausnahme der Verpflichtung, eine Steuer von 2% für die Übertragung von Immobilien zu zahlen.

Technische Spezifikationen:

• Gesamtlandfläche: 80.000 m2
• Gebäudebereich: 3.000 m2
• Wald: 5,5 Hektar
• landwirtschaftliches Land: 2 Hektar
• Jahr des Baujahres: 1980
• Fassade mit thermischer Isolierung
• neues Dach- und Kesselraum
• Holzheizung mit Holzfeuer
• Die Möglichkeit, den Dachboden in eine Wohnung umzubauen

Bewertung der Attraktivität von Investition: 7 von 10. Die Einrichtung bietet hervorragende Möglichkeiten für Landwirtschaft und Leben im Freien. Die Betriebskosten sind gering und das Entwicklungspotential ist erheblich.

Gesamtpreis: 320.000,00 Euro