Büro in Ljubljana, Slowenien, 56 m²

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Nichtwohn-Einzelhandelsfläche im Geschäftsviertel von Vić, Ljubljana. Die Gesamtfläche der Einzelhandelsfläche beträgt 55,8 m², das Gebäude wurde 1981 erbaut. Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, hat eine Fläche von 973 m². Das Grundstück ist flach, gut gepflegt und eingezäunt, mit Zugang über eine öffentliche Straße. Derzeit beherbergt das Gebäude ein Autohaus mit ausreichend Parkplätzen.

Architektonisch bietet das Gebäude hervorragende Möglichkeiten für die gewerbliche Nutzung: von der Unterbringung eines Autohauses bis hin zu einem Lagerhaus oder anderen Einzelhandelsflächen. Das Gebäude und die Umgebung bieten eine solide Grundlage für die Geschäftsentwicklung. Die Zone wurde bereits mit den notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, darunter Klimaanlagen und Klimaheizung.

Rechtlich gesehen ist die Immobilie in gutem Zustand, frei von Belastungen und bezugsfertig. Das Anwesen ist über eine öffentliche Straße erreichbar und bietet eine günstige Lage und gute Sicht.

Die Lage im Vich-Geschäftsgebiet weist auf das Vorhandensein einer sich entwickelnden Infrastruktur und die Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, hin. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 25 Meter und die Länge ca. 38 Meter, was eine flexible Nutzung der Fläche für gewerbliche Zwecke ermöglicht.

• Raumfläche: 55,8 m²
• Grundstücksfläche: 973 m²
• Anzahl der Etagen: 1
• Parkplätze: vorhanden
• Klimasystem: vorhanden
• Heizung: klimatisch

Die Investitionsattraktivität wird auf 7 von 10 geschätzt. Die Immobilie liegt in einem zukunftsträchtigen Gewerbegebiet und verfügt über ein hohes Potenzial für die Nutzung in verschiedenen Gewerbeprojekten. Dies macht es langfristig zu einer wettbewerbsfähigen Investition.