Büro in Ljubljana, Slowenien, 63 m²

Zum Verkauf steht ein Gewerberaum mit einer Fläche von 63,3 m², der für die Gastronomie vorgesehen ist und sich im Untergeschoss befindet. Die Anlage befindet sich im Komplex „Blaue Lagune“ im Stadtteil Ljubljana Bežigrad und wurde 1974 erbaut. Das Gebäude umfasst sowohl Gewerbe- als auch Wohnflächen und ist daher ein beliebtes Ziel sowohl für regelmäßige als auch für Gelegenheitsbesucher. Dies schafft die perfekte Umgebung, um Ihre Geschäftsideen in diesem attraktiven Restaurantbereich zu verwirklichen. ️

Die architektonische Gestaltung der Anlage erfolgt unter Berücksichtigung der Funktionalität – das Restaurant verfügt über ca. 60 Sitzplätze, davon ca. 20 im Innenbereich und weitere 40 auf der offenen Terrasse.

Die Anlage verfügt über eine gute technische Vorbereitung: Sie ist an das Stromnetz angeschlossen, eine Gasheizung und eine Klimaanlage sorgen für einen angenehmen Besuch zu jeder Jahreszeit. Die Energieklasse der Anlage entspricht der Kategorie C (35 - 60 kWh/m² pro Jahr), was die Effizienz des Energieverbrauchs angibt.

Aus rechtlicher Sicht befindet sich die Immobilie in der Verkaufsphase ohne Belastungen, alle Dokumente sind für den Abschluss einer Transaktion bereit.

Die Region Ljubljana Bezigrad bietet eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit. Da sich Geschäftszentren, öffentliche Einrichtungen und Wohngebäude in unmittelbarer Nähe befinden, ist dieser Standort ideal für ein Gastronomieunternehmen.

• Fläche: 63,3 m²
• Standort: Keller
• Aufzug: ja
• Terrasse: ja
• Klimaanlage: ja
• Energieklasse: C (35 - 60 kWh/m² pro Jahr)
• Heizung: Gas
• Vollmöbliert: ja

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie kann mit 7 von 10 bewertet werden, wenn man ihre Lage in einer beliebten Gegend, ihre Betriebsbereitschaft und das Vorhandensein der gesamten notwendigen Infrastruktur berücksichtigt.

Die Gesamtkosten des Objekts betragen 150.000,00 EUR .