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150 000 €
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Die Immobilie ist für die kommerzielle Nutzung vorgesehen und ist ein 63,3 m2 Restaurant im Keller, das 1974 erbaut wurde. Die Einrichtung befindet sich in Birzhatskograd , einem Bezirk Ljubljana, im Geschäft und im Wohngebiet des Gebäudes Blue Lagoon. Diese Einrichtung befindet sich an einem beliebten und bekannten Ort für Besucher.
Die architektonischen Merkmale der Einrichtung umfassen die Verfügbarkeit von internen und externen Sitzplätzen mit einer Gesamtkapazität von etwa 60. Innen befinden sich etwa 20 Sitze und weitere 40 Sitze auf der Terrasse. Die Einrichtung ist voll ausgestattet und unterhält die Arbeitszeit von 7:00 bis 22:00 Uhr, einschließlich Service auf der Terrasse.
Die Einrichtung ist mit modernen technischen Systemen ausgestattet. Das elektrische System und die Gasheizung bieten zu jeder Jahreszeit Komfort. Der Zugang zur Einrichtung wird durch das Vorhandensein eines Aufzugs erleichtert, und die Einrichtungsgegenstände werden durch Klimaanlage aufrechterhalten. Die Energieklasse der Anlage beträgt C (35-60 kWh/m2 pro Jahr), was auf die Energieeffizienz hinweist.
Aus gesetzlicher Sicht wird die Immobilie mit einer Überweisungssteuer von 2% verkauft, der Käufer ist jedoch von der Zahlung einer Provision an den Agenten befreit.
Die Lage der Einrichtung in der Region Birzhatskograd bietet eine hervorragende Zugänglichkeit und die Nähe zu Geschäftszentren, öffentlichen Institutionen und Wohngebäuden. Dies macht die Einrichtung besonders attraktiv für lässige und reguläre Besucher.
Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird auf 8 von 10 geschätzt. Ausgezeichneter Standort, vollständige technische Bereitschaft und das Vorhandensein eines ständigen Stroms von Besuchern bieten ein hohes Potenzial für ein erfolgreiches Geschäft.
Die Kosten der Anlage: 150.000 Euro
