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179 000 €
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Das Objekt ist ein Büroraum mit einer Gesamtfläche von 84 m2, die sich in einem Einkaufszentrum im Distrikt Crnuche in der Brnciceva Street befindet. Der Büroraum wurde 1986 erbaut und befindet sich auf dem ersten von zwei Etagen.
Das Büro nimmt zwei Niveaus ein, wobei eine Gesamtfläche von etwa 53 m2 auf der unteren Ebene und 31,5 m2 am oberen oberen Niveau ist. Dank der großen Fenster hat der Raum eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung. Die architektonischen Merkmale schaffen eine Atmosphäre von Geräumigkeit und Bequemlichkeit für die Arbeit.
Die technische Bereitschaft der Einrichtung wird durch eine breite Palette moderner Verbindungen dargestellt: Zugang zu Glasfaser-optischem Internet, einer Heizeinheit auf Kühlerbasis mit Gasheizung sowie einem Klimaanlagensystem. Das Büro ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über Einrichtungen für Menschen mit Behinderungen.
legal ist die Immobilie vollständig registriert und zum Verkauf bereit. Im Moment gibt es Mieter im Büro, die der neue Besitzer nach eigenem Ermessen behalten kann. Dies kann dazu beitragen, passives Einkommen unmittelbar nach dem Kauf zu generieren.
Der Standort der Einrichtung ist aus Sicht der Geschäftsinfrastruktur von Vorteil. Die Region Crnuche ist berühmt für seine hohe Zugänglichkeit. In der Nähe der Einrichtung gibt es ausreichende Parkplätze, einschließlich Ladestationen für Elektrofahrzeuge und die Möglichkeit, zusätzliche zu installieren. Die durchschnittlichen Betriebskosten betragen etwa 160 Euro pro Monat, was auch gegen den Hintergrund der allgemeinen Geschäftstätigkeit des Gebiets attraktiv ist.
Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird auf 8 von 10 geschätzt, da der Bürobereich vermietet ist, einen strategisch vorteilhaften Standort hat und voll funktionsfähig ist.
Die Kosten der Anlage betragen 179.000 EUR
