Büro in Ljubljana, Slowenien, 84 m²

Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 84 m2 wird zum Verkauf angeboten, die sich im Erdgeschoss eines Geschäftszentrums im Distrikt Crnuche befindet. Das Gebäude wurde 1992 erbaut und ist Teil der kommerziellen Infrastruktur des Gebiets.

Der Büroraum besteht aus zwei Ebenen: einer niedrigeren Ebene von 53 m2 und einer oberen Ebene von 31,5 m2, die durch eine Wendeltreppe verbunden ist. Das Büro steht vor Süden, was es mit viel natürliches Licht versorgt. Das Gebäude bietet eine ruhige und komfortable funktionierende Atmosphäre.

Die technischen Systeme umfassen die volle Klimaanlage aller Räume, die das ganze Jahr über ein optimales Arbeitsklima aufrechterhalten. Die Heizung erfolgt mit einem Gassystem, um niedrige Betriebskosten zu gewährleisten. Es gibt auch Zugang zu einem faseroptischen Netzwerk im Gebäude, das Hochgeschwindigkeits-Internet bietet.

legal hat die Einrichtung eine vollwertige Registrierung und wird von einem professionellen Managementunternehmen verwaltet. Das Gebäude hat auch ein Café, das seinen Bewohnern zusätzlichen Komfort verleiht.

Der Bereich von Crnuche ist durch Ruhe und gute Verkehrsaufnahme sowohl durch privates Auto als auch durch öffentliche Verkehrsmittel gekennzeichnet. In unmittelbarer Nähe gibt es einen bequemen Zugang zur Autobahn. Vor dem Gebäude wird das Parken für Autos zur Verfügung gestellt. Im Geschäftszentrum gibt es gemeinsame Sanitäreinrichtungen und zwei Teeküchen für Mitarbeiter.

• Bereich: 84 m2
• Boden: 1/1
• Energieeffizienzklasse: D (60 - 105 kWh/m2a)
• Heizung: Gas
• Klimaanlage: In jedem Raum
• Zielgruppe: kommerzielle Verwendung

Das Büro in der Region Crnuche hat eine hohe Attraktivität von Investitionen. Angesichts seines günstigen Standorts, der vorhandenen Infrastruktur und der hohen Nachfrage nach gewerblichen Immobilien wird dieses Angebot mit 8 von 10 im Umfang der Anlageattraktivität bewertet.

Die Gesamtkosten der Anlage betragen 239.000,00 EUR