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940 000 €
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Wir bieten zum Verkauf eine gewerbliche Immobilieneinrichtung, die ein Restaurant mit einer langen und erfolgreichen Betriebsgeschichte ist. Der Raum mit einer Gesamtfläche von 310 m2, einschließlich eines Landdiagramms von 451 m2, befindet sich im Gebiet Bejigrade von Ljubljana. Das 1957 erbaute Gebäude wurde 2010 vollständig renoviert.
Die architektonischen Merkmale umfassen einen geräumigen Eingang mit einem Empfangsbereich und einer Bar, zwei Haupträumen, die etwa 50 Personen auf einer Gesamtfläche von 151 m2 sowie eine überdachte Terrasse von etwa 250 m2 und einem Wintergarten von 60 m2 unterbringen. Der Wintergarten kann bei gutem Wetter erweitert werden, indem zusätzliche Terrassenplätze im Freien hinzufügen. Das Zimmer verfügt auch über eine professionelle Küche und einen bequemen Lagerraum im Keller.
Infrastrukturkommunikation umfasst ein vollwertiges Klimaanlagensystem und Gaserwärmung. Ein wichtiger Vorteil ist die Fähigkeit, zusätzliche technische Systeme im Falle einer Expansion zu verbinden.
Legal ist die Immobilie mit einem vollständigen Dokumentenpaket zum Verkauf bereit. Die Einrichtung hat auch die einzigartige Gelegenheit, eine zusätzliche Einrichtung auf dem Gelände aufzubauen, was das Investitionspotential erheblich erhöht. Zusätzliche Konstruktionen können verwendet werden, um Apartments zur Miete zu schaffen, die das Geschäft erweitern und das Einkommen erhöhen.
Die Lage entspricht perfekt den Anforderungen des Geschäfts: Die Einrichtung befindet sich in einem deutlich sichtbaren Ort mit gesicherten Parkplätzen für etwa 10 Autos. Alle notwendigen Infrastruktur und Kommunikation sind zu Fuß erreichbar.
Die Investitionsattraktivität dieser Einrichtung wird auf 8 von 10 geschätzt, wobei die Möglichkeit einer Expansion und einer Erhöhung des potenziellen Einkommens berücksichtigt wird.
Gesamtkosten der Anlage: 940.000 EUR
