Büro in Ljubljana, Slowenien, 487 m²

Wir werden Sie auf einen Gewerbegebiet mit einer Fläche von 486,7 m2 im zweiten Stock des Metalka Business Centers im Zentrum von Ljubljana aufmerksam machen. Die Einrichtung wurde 1963 erbaut und ist eine fertige Bodeneinheit. Das Zimmer verfügt über mehrere Büros, einen Konferenzraum, eine kleine Küche sowie separate Badezimmer für Männer und Frauen.

Die Architektur des Gebäudes und des Innenraums entspricht den Anforderungen des modernen Unternehmens und bietet genügend natürliche Beleuchtung und funktionale Raum für komfortable Arbeiten von Mitarbeitern.

Die gewerblichen Räumlichkeiten sind vom Mieter in vollem Umfang besetzt, um einen langfristigen Vertrag zu erhalten. Dieses Angebot ist eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für diejenigen, die nach hellen Büros im Stadtzentrum suchen, als auch für Investoren, die Immobilien mit einem aktuellen Mieter kaufen.

Alle notwendigen Mitteilungen sind angeschlossen und die Büros sind bereit. Die Einrichtung befindet sich im Stadtzentrum, das eine hervorragende Verkehrsaufnahme und die Nähe zur wichtigsten städtischen Infrastruktur bietet.

• Bereich: 486,70 m2
• Boden: 2.
• Energieeffizienz: Klasse D (60 - 105 kWh/m2a)

Die Bruttoausbeute beträgt 6,7%, was 88,200 Euro pro Jahr entspricht. Dies macht die Investition in den aktuellen Marktbedingungen wirtschaftlich machbar.

Die Investitionsattraktivität wird aufgrund ihres vorteilhaften Standorts, des stabilen Mieters und der guten Rentabilität auf 8 von 10 geschätzt.

Die Kosten der Anlage betragen 1,200.000 Euro.