Haus in Ljubljana, Slowenien, 98 m²

Wir bieten ein teilweise renoviertes dreistöckiges Haus mit Kettenstandort im Stadtteil Rakovnik, nahe dem Zentrum. Die Gesamtfläche beträgt 98,4 m2. Das 1908 erbaute Gebäude umfasst eine 16 m2 große Garage mit Sektionaltoren und einen kleinen Teil des Gartens. Es gibt auch einen Parkplatz.

Das Haus wurde teilweise renoviert: neue Fenster und Türen wurden eingebaut, Elektroinstallationen und Sanitärsysteme wurden aktualisiert. Das Dach wurde erneuert und der Dachboden mit hochwertiger Wärmedämmung, Platten und einer Lüftungsbrücke ausgestattet. Allerdings müssen die Fassadenarbeiten noch abgeschlossen werden.

Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer, mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Küche einzubauen. Die Holzheizung erfolgt über einen Kaminofen, Gas wird geliefert. Der Weg zum Haus führt über das Nachbargrundstück, ohne eingetragene Dienstbarkeit, wird aber seit langem vom Eigentümer ohne Hindernisse genutzt.

Angrenzend an das Haus befindet sich eine neu gebaute Garage und ein Holzhaus von 13 m2. Der gepflasterte Innenhof ergänzt die gesamte Grundstücksfläche von 249 m2, einschließlich Haus, Garage, Teil des Gartens und Hofbereich.

• Gesamtfläche: 98,4 m2
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Parkplätze: vorhanden
• Energieklasse: E (105-150 kWh/m2Jahr)
• Heizungsart: Gas, Strom, Brennholz/Kohle

Preis: 490.000 EUR