Haus in Ljubljana, Slowenien, 98 m²

Wir bieten zum Verkauf ein gemütliches dreistöckiges Haus in einer Spüle in der Nähe des Zentrums. Es wurde 1908 erbaut und bietet eine einzigartige Kombination aus alter Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Haus hat eine Fläche von 98,4 m2 und wurde teilweise renoviert.

Das Haus ist mit neuen Fenstern und Türen, neuen technischen Systemen ausgestattet: Elektrik, Sanitär und Entwässerung. Das Dach wurde ersetzt und der Dachboden wird durch eine spezielle Brücke isoliert und belüftet. Das Haus muss jedoch fertig sein und die Fassade ersetzt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Auf dem Dachboden gibt es zwei Zimmer und ein Badezimmer, und es besteht auch die Möglichkeit, eine zusätzliche Küche zu arrangieren. Heizung ist mit Brennholz mit einem Steinofen sowie Gas und Strom möglich. Der Zugang zum Haus erfolgt über ein benachbartes Grundstück, das nicht im Landregister registriert ist, sondern vom Eigentümer ohne Probleme verwendet wird.

Vor dem Haus befindet sich eine moderne Garage von 16 m2 mit Abschnittstüren sowie ein Holzhaus von 13 m2. Der Hof ist gepflastert. Das 249 m2 -Grundstück umfasst ein Haus, eine Garage, einen kleinen Garten und einen Innenhof. Die Immobilie ist schuldenfrei und bereit, einzuziehen.

• Fläche: 98,4 m2
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Parkplatz: Ja
• Energieklasse: e (105-150 kWh/m2/Jahr)
• Heizung: Holz, Gas, Elektrizität

Preis: 490 000,00 EUR