Büro in Ljubljana, Slowenien, 124 m²

Die Einrichtung ist ein Büroraum im Zentrum von Ljubljana im Erdgeschoss des neuen modernen RB -Ellipse -Gebäudes, das 2024 erbaut wurde. Der Raum umfasst eine Fläche von 124 Quadratmetern und befindet sich in der dritten verlängerten Bauphase. Auf diese Weise kann der zukünftige Eigentümer sein eigenes Design und seine eigenen Materialien auswählen, was das Objekt universell macht.

architektonische Merkmale umfassen hohe Decken, Fülle von natürlichen Licht und Geräumigkeit. Dreischichtige Aluminiumfenster werden installiert, wodurch eine ruhige Arbeitsumgebung geschaffen wird. Die Möglichkeit der Installation der Unterbodenheizung wird durch verbundene Dienstprogramme mit einer Zentralheizungsquelle bereitgestellt. Es wird sowohl eine natürliche als auch die mechanische Luftwiederherstellung bereitgestellt, was es nicht nur ermöglicht, die Wärme zurückzugeben, sondern auch den Raum abzukühlen. Engineering -Systeme werden über einen Bildschirm gesteuert.

Das Gebäude besteht aus hochwertigen Materialien und erfüllt die Anforderungen für die Benutzerfreundlichkeit durch Menschen mit reduzierter Mobilität vollständig. Die Möglichkeit, Parkplätze in der unterirdischen Garage zu kaufen, bietet zusätzlichen Komfort.

Der Raum befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage-in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, fünf Minuten zu Fuß entfernt. Das Klinische Zentrum der Universität, Fakultäten, Unternehmen sowie Geschäfte und alle notwendigen Infrastrukturen befinden sich in der Nähe. Ein einfacher Zugang zu mobilen Transportmitteln erfolgt durch die Nähe der Bushaltestelle und der Fahrradverleihdienste Bicikelj und Avantgo. Die Autobahnverbindung ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Transportaufnahme erleichtert.

• Bereich: 124,00 m2
• Boden: 1 (Erdgeschoss)
• Geeignet für die Behinderte
• Energieeffizienz: Berechnung ist unmöglich
• Infrastruktur: Nähe zum Stadtzentrum
• Zusätzlich: Es ist möglich, Parkplätze zu kaufen.

Bürofläche ist aufgrund seiner Lage und hohen Baustandards eine hervorragende Investition. Es kann sowohl für Ihre eigenen Bedürfnisse als auch für die Vermietung an verschiedene Mieter verwendet werden. Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird aufgrund ihres hohen Rentabilitätspotenzials und des strategischen Standorts auf 8 von 10 geschätzt.

Die Kosten der Immobilie, einschließlich der Mehrwertsteuer, betragen 395.000 EUR .