Büro in Ljubljana, Slowenien, 70 m²

Eine kommerzielle Einrichtung für ein Café oder ein Restaurant mit einer Fläche von 70 m2 wird zum Verkauf angeboten. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes im historischen Zentrum von Ljubljana. Das Gebäude stammt aus dem Ende des 19. Jahrhunderts (1895), wurde jedoch im Jahr 2000 vollständig renoviert, was den modernen Zustand und die Funktionalität garantiert.

Die architektonischen Merkmale des Gebäudes verbinden alten Charme und moderne Annehmlichkeiten. Das Zimmer besteht aus einer Halle mit einer großen Bar, einem inneren Raum mit Sitzgelegenheiten und einem externen Balkon, der auch mit Tischen für Gäste ausgestattet ist.

Die technische Bereitschaft der Einrichtung sorgt für einen vollständigen Komfort und umfasst alle notwendigen Kommunikations-, Strom- und Wasserversorgung. Energieeffizienz liegt im G -Bereich (210 - 300 kWh/m2a), was den Nutzungskosten beachtet.

Der rechtliche Status der Einrichtung ist transparent: Alle Dokumentationen sind angebracht, die Räumlichkeiten wurden geräumt und sind bereit für die sofortige Übertragung an einen neuen Eigentümer.

Der Standort entlang einer belebten Straße im Zentrum von Ljubljana in der Nähe des Marktes und der Rechtswissenschaftsfakultät sorgt für einen hohen Verkehr und die Attraktivität für die Wirtschaft. Die umfangreiche Infrastruktur und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Ort besonders bequem zu besuchen.

• Größe: 70,00 m2
• Boden: 1/3
• Energiebewertung: G (210 - 300 kWh/m2a) und über

Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird angesichts ihrer günstigen Lage und der Betriebsbereitschaft auf 7 von 10 geschätzt. Der Energieverbrauch erfordert jedoch zusätzliche Investitionen in die Verbesserung der Effizienz. Trotzdem bleibt die Einrichtung eine äußerst interessante Option für die Eröffnung eines Cafés oder Restaurants im Zentrum der Hauptstadt mit einem ständigen Kundenstrom.

Die Gesamtkosten der Anlage betragen: 360.000,00 EUR