Büro in Ljubljana, Slowenien, 297 m²

Zweck und Bereich des Objekts:

Ein Gewerbefläche wird zum Verkauf angeboten, der sich in einem angesehenen Teil des Stadtzentrums von Ljubljana befindet. Die Gesamtfläche des Raums beträgt 297 m2.

Architektonische Merkmale:

Die kommerziellen Räumlichkeiten befinden sich im neuen Gebäude "Palais Schellenburg", das 2023 erbaut wurde. Es befindet sich auf der ersten Ebene eines siebenstöckigen Gebäudes. Die architektonische Lösung umfasst eine geräumige Outdoor -Terrasse von 57 m2, die durch einen Baldachin und zusätzlichen Raum im Keller geschützt ist.

technische Bereitschaft:

Der Raum ist mit modernen Versorgungsunternehmen ausgestattet, einschließlich eines Aufzugs, der direkt vom Keller direkt zu den Geschäftsräumen auf der Bodenebene Zugang bietet. Das Energieverbrauchsniveau entspricht der Klasse A1 (0-10 kWh/m2 pro Jahr).

Rechtsstatus:

Das Eigentum hat einen klaren rechtlichen Status, der wiederverkauf und den Betrieb ist.

Ort und Infrastruktur:

Die Einrichtung befindet sich in einem Elite-Gebiet im Zentrum von Ljubljana, das mit einer gut entwickelten Infrastruktur, einem bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und anderen städtischen Einrichtungen versehen ist.

• Gesamtfläche: 297 m2
• Anzahl der Böden: 1 Boden von 7
• Aufzug: verfügbar
• Energieklasse: A1 (0 - 10 kWh/m2 pro Jahr)
• Terrassenbereich: 57 m2
• Kellerbereich: 40 m2 (einschließlich eines Parkplatzes von 19 m2 und einem Lagerraum)

Attraktivität von Investition:

Investitionen in diesen Gewerbeflächen werden ein langfristiges jährliches Nettoergebnis von 6,30%erzielen. Dies macht es zu einem attraktiven Investitionsziel mit hoher Einkommensstabilisierung.

Endpreis: 1,481.700,00 EUR