Farm in Rogaška Slatina, Slowenien, 27 526 m²

zum Verkauf einer Farm mit einem Haus (Erdgeschoss + 1. Stock + Dachboden), zwei Nebengebäuden und einem Weinkeller mit einer Gesamtfläche von 27 526 m2 , die sich in einer schönen und ruhigen Lage 3 km von Rogashka Slatina entfernt befindet. Das Haus wurde 1983 erbaut, der gesamte Wohnbereich beträgt 159 m2.

architektonische Merkmale sind der Keller, in dem es einen Garagenbereich mit einem Kesselraum (Holzheizung), einer kleinen Küche und einem Ort zum Entspannen gibt. Der Durchgang zwischen dem Erdgeschoss und dem Erdgeschoss erfolgt über eine äußere Treppe. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer: eine Eingangshalle, einen Korridor, eine Küche mit Essbereich, drei Zimmer (ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer) und ein Badezimmer. Der Dachboden bietet die Möglichkeit, zusätzliche Wohnräume mit Zugang über eine interne Treppe zu arrangieren. Das Haus verfügt über ein teilweise möbliertes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Direkt nebenher ist ein kleiner Garten mit der Möglichkeit, die kultivierten Gebiete zu erhöhen.

Die Nebengebäude umfassen zwei Gebäude: Einer wurde als Kuhschuhe mit einem Bereich von 97 m2, der andere als Workshop, Holzschatz und Garage für Arbeitsausrüstung mit einem Bereich von 210 m2 verwendet. Der Steinkeller mit einer Gesamtfläche von 50 m2 umfasst einen Weinkeller und einen Entspannungsraum. Etwa 200 verschiedene Rebensorten werden neben dem Keller gepflanzt.

Die technische Bereitschaft der Einrichtung umfasst eine Asphaltauffahrt, Verbindungen zu Wasser, Strom, Telefonleitungen und faseroptische Kommunikation.

Rechtsstatus: Das Eigentum ist im Grundstücksregister registriert und ist frei von Belastungen.

Die Lage in einem ruhigen, grünen Bereich, der Nähe zu natürlichen Standorten und einer bequemen Verkehrsaufnahme tragen zu einem komfortablen Aufenthalt bei. Die Infrastruktur umfasst das nahe gelegene landwirtschaftliche Land: Wiesen und Ackerland können mit Maschinen vollständig verarbeitet werden. Obstbäume werden ebenfalls auf dem Gebiet gepflanzt.

• Gesamtfläche: 27 526 m2
• Wohnbereich des Hauses: 159 m2
• Nebengebäude: 97 m2 und 210 m2
• Weinkellerbereich: 50 m2
• Anschlüsse: Wasser, Strom, Telefon, Optik
• asphaltierte Auffahrt
• Garten und Weinberge

Die Investitionsattraktivität wird auf 7/10 geschätzt. Umfangreiche landwirtschaftliche Möglichkeiten und gut entwickelte Infrastruktur markieren die Einrichtung als nachhaltige Investition mit dem Potenzial für das Kapitalisierungswachstum im Agrarsektor.

Gesamtpreis der Immobilie: 330.000 €