Haus in Ljubljana, Slowenien, 1 147 m²

Im Stadtteil Rožna Dolina in Ljubljana wird eine einzigartige Investitionsmöglichkeit angeboten – ein Wohn- und Gewerbekomplex, der ursprünglich 1980 erbaut und 2004 teilweise renoviert wurde. Das 625 m2 große Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, bietet die Möglichkeit für eine weitere Entwicklung.

Im ersten Stock des Gebäudes befand sich früher eine Druckerei mit Serviceeinrichtungen: Heizraum, Lager, Rezeption und Garage. Die zweite Etage und das Dachgeschoss wurden zu einem Hostel bestehend aus fünf verschiedenen Wohneinheiten ausgebaut. Der Innenraum erfordert derzeit umfangreiche Restaurierungsarbeiten.

Die Gesamtfläche des Komplexes beträgt 1.147 m2, einschließlich Wohn- und Gewerbeflächen. Das Haus ist aus Ziegeln gebaut und hat das ursprüngliche Dach und die ursprüngliche Fassade beibehalten. Die Heizung erfolgt über einen zentralen Gasheizkörper.

Das Gebäude liegt nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum entfernt und bietet schnellen Zugang zu allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen: Einkaufs- und Bildungseinrichtungen, Kindergärten sowie Tivoli- und Rozhnik-Parks. Der Zugang zur Anlage erfolgt über die Stadtstraße, außerdem sind Telefon-, Fernseh- und Internetanschlüsse vorhanden.

• Fläche: 1.147 m2
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + zweiter Stock + Dachgeschoss
• Grundstück: 625 m2
• Zentralheizung mit Heizkörpern
• Energieeffizienz: Klasse D (60 - 105 kWh/m2/Jahr)

Gesamtpreis: 1.500.000 EUR