Büro in Ljubljana, Slowenien, 200 m²

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie – ein Restaurant im Zentrum von Ljubljana mit einer Fläche von 200 m². Die Anlage wurde 1963 erbaut und 2009 komplett renoviert. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss (P/1) und sind mit einem Aufzug ausgestattet. Das Restaurant ist bereits in Betrieb und für 10 Jahre verpachtet mit einer jährlichen Rendite von 8 % des Verkaufspreises. Das Angebot stellt eine Investition mit hoher Rendite dar.

Zu den architektonischen Merkmalen gehören hohe Decken und eine leistungsstarke Zentrallüftung, die zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Aufenthalt gewährleistet. Der Innenraum ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt und bietet einen geräumigen, offenen Raum, der sich ideal für eine Vielzahl von kulinarischen Veranstaltungen eignet.

Zur technischen Ausstattung der Anlage gehört auch eine Klimaanlage. Der Mangel an eigenen Parkplätzen wird durch die Verfügbarkeit der nächstgelegenen Stadtparkplätze und Straßenparkplätze ausgeglichen.

Das Objekt ist rechtlich einwandfrei und vollständig für den weiteren Betrieb bereit.

Die Innenstadtlage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgebaute Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel und zahlreicher Annehmlichkeiten für Besucher und Mitarbeiter.

• Fläche: 200 m²
• Anzahl der Etagen: 1/2
• Energieklasse: D (60 - 105 kW/m² pro Jahr)
• Heizung: Klimasystem
• Aufzug: verfügbar
• Terrasse: teils privat, teils vermietet

Die Investitionsattraktivität wird aufgrund der langfristigen Miete und der hohen Erträge auf 9 von 10 geschätzt. Dies ist eine rentable Investition für diejenigen, die eine stabile passive Einkommensquelle suchen.

Preis: 750.000 EUR