Büro in Ljubljana, Slowenien, 240 m²

Zum Verkauf steht eine 240 m2 große Immobilie, die sich im Erdgeschoss eines Geschäftswohnkomplexes im Stadtteil Polyane im Zentrum von Ljubljana befindet. Die Einrichtung ist für den Dienstleistungssektor konzipiert und fungiert insbesondere als moderner und repräsentativer Friseur- und Schönheitssalon. Es wurde im Jahr 2009 erbaut, ist für die Erfüllung der entsprechenden Funktionen vollständig ausgestattet und gewährleistet einen hohen Standard der erbrachten Dienstleistungen.

Strukturell bietet das Objekt:

• Friseurabteilung;
• Drei Räume für die Bereitstellung von Schönheitsbehandlungen;
• Ein kleiner SPA-Bereich mit Sauna;
• Ein Raum für ein Solarium;
• Zwei Umkleidekabinen für Kunden;
• Personalgarderobe und Nebenräume.

Die Hütte verfügt über vier Parkplätze in der Garage und zwei große Lagerräume, die eine bequeme Aufbewahrung von Materialien und Ausrüstung ermöglichen. Die Anlage ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die Beheizung erfolgt über ein Wärmenetz.

Rechtlich gesehen ist die Anlage für verschiedene Arten von Aktivitäten geeignet, darunter:

• Friseur- und Schönheitsdienstleistungen;
• Medizinische Dienstleistungen (Zahnmedizin, Physiotherapie, Wellness);
• Rechts- und andere Bürodienstleistungen.

Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit, was zu einer hohen Wiedererkennung und einem einfachen Zugang sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter beiträgt. Die Unterkunft liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, Geschäfte und Restaurants befinden sich in der Nähe. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an eine Umgehungsstraße und öffentliche Verkehrsmittel.

Technische Daten:

• Fläche: 240 m2;
• Baujahr: 2009;
• Volle Betriebsbereitschaft;
• Klimaanlage;
• Heizung mittels Wärmenetz.

Die Immobilie wird aufgrund ihrer Modernität, Funktionalität und strategischen Lage im Geschäftsviertel von Ljubljana mit einer Bewertung von 8 von 10 als attraktiv für Investitionen eingestuft.

Die Gesamtkosten der Anlage betragen 710.000 Euro .