Büro in Ljubljana, Slowenien, 487 m²

Eine Gewerbefläche von 486,7 m2 wird zum Verkauf angeboten, das sich im zweiten Stock des Metalka Business Center im Zentrum von Ljubljana befindet. Dieser 1963 erbaute und 2010 vollständig renovierte Raum ist für verschiedene Dienstleistungen ausgestattet und gilt als eines der besten Investitionsangebote in der Region.

Die kommerziellen Räumlichkeiten umfassen mehrere Büros, einen Konferenzraum, eine Teeküche und separate Sanitäreinrichtungen für Männer und Frauen. Alle Bereiche werden vom Mieter im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags besetzt, das dem Anleger ein stabiles Einkommen erzielt.

Kommunikation ist miteinander verbunden, das Gebäude ist in gutem technischem Zustand. Legal ist die Einrichtung vollständig registriert und für die Transaktion bereit.

Die Einrichtung befindet sich im zentralen Teil von Ljubljana, das eine hervorragende Verkehrsaufnahme und eine gut entwickelte Infrastruktur garantiert. Es gibt Restaurants, Geschäfte und Büros in unmittelbarer Nähe.

• Fläche: 486,7 m2
• Boden: 2
• Energieeffizienzklasse: d (60 - 105 kWh/m2a)

unter Berücksichtigung der aktuellen Mietrendite von 6,7%, die 88.200 EUR pro Jahr entspricht, hat die Immobilie eine hohe Attraktivität von Investitionen mit 8 von 10.

Gesamtkosten: 1.200.000 EUR