Büro in Ljubljana, Slowenien, 82 m²

Wir bieten zum Verkauf oder Tausch eine bestehende gastronomische Einrichtung mit Gastronomiedienstleistungen an, die sich im Untergeschoss eines Wohn- und Bürokomplexes im Stadtteil Bežigrad in der Dunazska-Straße in Ljubljana befindet. Das 1995 erbaute und 2018 renovierte 82 m² große Anwesen bietet eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit. Es ist vollständig sofort einsatzbereit.

Die Räumlichkeiten sind als Restaurant ausgestattet und bieten die Möglichkeit, Dienstleistungen auf einer offenen Terrasse im Erdgeschoss anzubieten. Zu den modernen technischen und technischen Lösungen gehören ein Aufzug, Elektro- und Klimaheizung, Anschluss an die Warmwasserversorgung sowie optisches Internet. Die Immobilie ist teilweise möbliert und verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur für den Betrieb eines Gastronomiebetriebes.

Rechtlich gesehen befindet sich die Immobilie seit 1995 in einem stabilen Mietbetrieb und wird derzeit von Mietern mit chinesischer und koreanischer Küche bewohnt. Die monatliche Miete beträgt 1.000 Euro, zahlbar im Voraus mit Kaution.

Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an alle Infrastruktureinrichtungen: Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, Autobahnanbindung, Nähe zum Zentrum und Restaurants. Haustiere erlaubt. Das Gelände ist auch für Behinderte geeignet und verfügt über einen privaten Parkplatz.

• Fläche: 82,00 m²
• Etage: Souterrain / 12
• Zwei Badezimmer
• Separates Badezimmer
• Lager
• Atrium
• Eigener Parkplatz: 1
• Belüftungssystem
• Diebstahlwarnanlage
• Optisches Internet

Die Investitionsattraktivität wird aufgrund der konstanten Mieteinnahmen und der strategischen Lage in einem sich schnell entwickelnden Teil der Hauptstadt mit 8 von 10 bewertet. Zukünftig kann die Immobilie eine stabile monatliche Miete von 1.000 Euro bieten.