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4 000 €
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Die kommerzielle Industrieanlage befindet sich in der Metropolregion Ljubljana in der Nähe der Dunajska Street. Es ist ein operatives gastronomisches Unternehmen mit der Möglichkeit der Bereitstellung von Mahlzeiten. Das Gebäude wurde 1995 erbaut und 2018 eine vollständige Renovierung durchgeführt. Der Raum befindet sich im Keller (0/12) eines Wohn- und Gewerbekomplexes und bietet Zugang zu einem angelegten Garten im Erdgeschoss.
Die architektonischen Merkmale der Einrichtung umfassen das Vorhandensein eines Hebelgeräts (Aufzug), der Zugang zu Menschen mit Behinderungen bietet. Der Innenraum ist teilweise eingerichtet, was den Betrieb vereinfacht.
In Bezug auf die technische Bereitschaft ist die Einrichtung mit einem elektrischen und wärmebetriebenen Heizsystem, einer Klimaanlage und einem Belüftungssystem ausgestattet. Das Gebäude hat eine optische Internetverbindung. Die Sicherheit wird durch einbrechende Türen und ein Alarmsystem bereitgestellt.
Die Einrichtung hat eine zufriedenstellende rechtliche Erkrankung und wird seit 1995 kontinuierlich vermietet. Derzeit bieten die Mieter chinesische und koreanische Küche an. Die Miete beträgt 1.000 Euro pro Monat.
Die Lage des Grundstücks ist vorteilhaft: Nähe zu einem Kindergarten, einer Schule, der Bushaltestelle, dem Ausfahrt Autobahn und dem zentralen Teil der Stadt. Es gibt Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Vorhandensein eines festen Parkplatzes.
Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird auf 7 von 10 Punkten geschätzt. Ein regelmäßiges Mietergebnis von 1.000 Euro pro Monat macht die Investition stabil. In Kombination mit dem vorteilhaften Standort und der Möglichkeit, die Einrichtung für verschiedene Arten von Immobilien zu nutzen, ist diese Einrichtung für Anleger von erheblichem Interesse.
Kosten: 328.000 Euro
