Büro in Ljubljana, Slowenien, 437 m²

Ein Gewerbefläche mit einem Schaufenster im Zentrum von Ljubljana wird zum Verkauf angeboten. Die Gesamtfläche der Einrichtung beträgt 437 m2. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und wurde 2020 schwere Reparaturen durchgeführt.

Die Einrichtung befindet sich in einem aktiv genutzten geschäftswohnenden Gebäude und umfasst zwei Stockwerke:
Der Bereich im Erdgeschoss umfasst eine große Ausstellungshalle mit Schaufenster, Büros und einem Lagerbereich.
Im Keller gibt es Einzelhandelsbereiche, Lagerräume, einen Küchenzahnbereich, separate Badezimmer und eine Garderobe. < /p>

Die Einrichtung befindet sich in ausgezeichnetem technischem Zustand:
Das Gebäude ist mit modernen Klimaanlagen und belüfteten Räumen ausgestattet.
Wasserversorgung und Entwässerungssysteme, Strom und Heizung sind mit städtischen Versorgungsunternehmen verbunden, einschließlich Zentralheizung und Klimaanlage.
Der ordnungsgemäße Betrieb des Gebäudes wird durch regelmäßige Wartung unterstützt. < /p>

Die rechtliche Registrierung der Einrichtung wurde abgeschlossen und ist bereit, in den Eigentum eines neuen Eigentümers übertragen zu werden. Der Raum ist nach Süden ausgerichtet, was eine gute natürliche Beleuchtung bietet.

Die kommerziellen Räumlichkeiten befinden sich in einer belebten Straße im Zentrum von Ljubljana, was erhebliche Geschäftsmöglichkeiten eröffnet. Der Zugang zur Einrichtung wird aufgrund des Vorhandenseins eines separaten Eingangs von der Straße vereinfacht. Das Gebiet verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die Mitarbeitern und Besuchern Bequemlichkeit bietet.

• Größe: 437 M2
• Böden: Boden und Keller (K+P)
• Technische Einrichtungen: Lagerräume, separate Badezimmer
• Klimarkontrolle: Ja
• Energieeffizienz: 87 kWh/m2 pro Jahr
• Heizung: Zentral- und Klimaregelung

Die Einrichtung eignet sich für Einzelhandelsgeschäfte, Salons, Cafés, Galerien und andere Arten von Aktivitäten. Derzeit werden die Räumlichkeiten vermietet, was es für Investitionszwecke attraktiv macht.

Auf dem Ausmaß der Attraktivität der Investition kann die Immobilie aufgrund ihres günstigen Standorts und der derzeitigen Mietbeteiligung, die Einkommen erzielt, mit 8 von 10 bewertet werden. Der Preis der Immobilie beträgt 3.600.000 EUR .