Büro in Ljubljana, Slowenien, 180 m²

Im Stadtteil Vich, Ljubljana, werden Gewerbeflächen mit einer Fläche von 180 m² zum Verkauf angeboten. Die Anlage wurde 1988 erbaut und im Jahr 2020 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Sie befindet sich im ersten von drei Stockwerken des Gebäudes. Die Räumlichkeiten sind komplett ausgestattet und bezugsfertig.

Die Anlage verfügt über moderne architektonische Lösungen, darunter separate Sanitäranlagen für Gäste und Mitarbeiter, ein separates Büro und einen praktischen Lagerraum. Dank der im Jahr 2020 durchgeführten Modernisierung befindet sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand und entspricht den aktuellen Standards. ️

Zu den Kommunikations- und Techniksystemen gehören einzelne Stromzähler, der Anschluss an das Zentralheizungssystem und die Klimaanlage. Das Energieverbrauchsniveau entspricht der Klasse C (35 - 60 kWh/m²a), was einen effizienten Energieverbrauch anzeigt.

Aus rechtlicher Sicht ist die Immobilie in einwandfreiem Zustand: keine Einschränkungen oder Belastungen. Die Anlage ist schlüsselfertig und steht vereinbarungsgemäß zum Betrieb zur Verfügung.

Die Lage des Gebäudes ist sehr attraktiv: Alle notwendigen Infrastruktur- und Bürogebäude befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Räumlichkeiten für Geschäftstätigkeiten besonders interessant macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Knotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs, was die Erreichbarkeit der Immobilie erhöht.

• Fläche: 180 m²
• Anzahl der Etagen: 1 von 3
• Klimatisierung
• Drei Parkplätze hinter der Schranke, Parkmöglichkeit rund um das Gebäude
• Energieverbrauch: Klasse C (35 - 60 kWh/m²a)

Bewertung der Investitionsattraktivität: 7 von 10. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage und ihres technischen Zustands gute Perspektiven für Geschäftsaktivitäten.

Preis: 430.000,00 EUR