Büro in Ljubljana, Slowenien, 254 m²

Wir bieten ein kommerzielles Gebäude mit einer Fläche von 254,3 m2 in Ly ... Bezhigrade mit 587 m2 Land an. Das Gebäude ist für Hotel- und Einzelhandelsaktivitäten vorgesehen und befindet sich in einem aktiven Transportmittelpunkt. Das Gebäude wurde in 1994 gebaut und in 2004 .

architektonisch umfasst die Anlage drei Stockwerke: ein Erdgeschoss mit einem doppelten Lagerbereich von ungefähr 60 m2 , der über eine Treppe zugänglich ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bar mit geeigneter Ausrüstung, separate Badezimmer für Gäste, eine Speisekammer, eine Umkleidekabine, Badezimmer für Mitarbeiter und ein Büro mit einem separaten Eingang. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Wintergarten mit einer Fläche von 51,4 m2 und einer überdachten Terrasse. Aus dem Wintergarten und im Hinterhof gibt es Zugang zu einer 17 m2 Innensommer -Sommer -Bar mit einer zusätzlichen 100 m2 , die im Sommer funktioniert.

Eine separate externe Treppe führt zum Dachbodenboden, wo sich Badezimmer, ein Lagerraum und zwei große Büroräume befinden. Der Dachboden kann bei Wunsch in einen Wohnraum umgewandelt werden. Das Gebäude ist voll ausgestattet mit den erforderlichen Möbeln und Ausrüstungen.

Die Einrichtung ist gemäß dem detaillierten Stadtlayoutplan im zentralen Aktivitätsbereich enthalten, der nur kommerzielle Verwendung vorausgeht.

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe eines großen Wohngebiets und bietet einen hohen Kundenfluss. Die aktuellen Betriebskosten betragen ca. 850 Euro pro Monat , einschließlich Heizung, Kühlung, Strom und anderen Versorgungsunternehmen.

• Anzahl der Böden: P/3
• ausgestattete Bar und Wintergarten
• überdachte Terrasse und Sommerbar
• getrennte Badezimmer für Gäste und Mitarbeiter
• Klimasystem: Klasse C (35 - 60 kWh/m2/Jahr)
• Isoliertes Gebiet und Parkplätze
• Möglichkeit einer Umwandlung in einen Wohngebiet

Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird aufgrund ihres strategischen Standorts, des stetigen Kundenflusss und des Potenzials für die Weiterentwicklung im Hotel- und Einzelhandelssektor auf 8 von 10 geschätzt.

Preis: 1,590.000,00 Euro