Büro in Ljubljana, Slowenien, 437 m²

Die Immobilie wird durch einen Gewerbeflächen mit einer Fläche von 437 m2 vertreten, die für den Nicht-Lebensmittelhandel bestimmt ist und sich im Zentrum von Ljubljana befindet. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und wurde im Jahr 2020 eine größere Renovierung unterzogen. Die Einrichtung befindet sich im Erdgeschoss und im Keller eines Gewerbe- und Wohngebäudes.

architektonische Merkmale umfassen einen separaten Eingang von der Straße und das Präsentieren von Gladern, das ein hohes Potenzial für die Anziehung von Kunden bietet. Der Raum ist nach Süden ausgerichtet.

Die kommerziellen Räumlichkeiten sind voll ausgestattet mit Versorgungsunternehmen, einschließlich Zentralheizung (städtisches Heizsystem) und Klimaanlage. Belüftung ist ebenfalls verfügbar. Alle Zimmer werden trocken und regelmäßig gewartet.

Der Status der Immobilie ist als gemieter Raum mit einem aktuellen Mietvertrag konzipiert, wodurch es für Investitionen geeignet ist.

Die Lage ist durch bequeme Logistik im Zentrum von Ljubljana in einer belebten Straße gekennzeichnet, was dazu beiträgt, einen großen Kundenfluss anzuziehen. Verschiedene Arten von Transport und Infrastruktur befinden sich in Gehweite.

• Größe: 437 M2
• Anzahl der Böden: Erdgeschoss + Keller
• Privatbad
• Klimaanlagen
• Energieindex: 87 kWh/m2year
• Urban Heating Network
• Büros und Lagerräume

Angesichts des Standorts, des Grads der technischen Bereitschaft sowie der Renovierung des Gebäudes im Jahr 2020 hat die Immobilie eine hohe Attraktivität von Investitionen und eignet sich für verschiedene Arten von Unternehmen, einschließlich Einzelhandel, Salons und Galerien. Bewertung von Investment -Attraktivität: 8 von 10.

Preis: 3.600.000 EUR