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1 149 000 €
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Wir bieten zum Verkauf ein multifunktionales Handelsgebäude in der Region Shishka, Ljubljana. Die Einrichtung mit einer Gesamtfläche von 370,9 m2 wurde im Jahr 2022 gebaut und befindet sich im Erdgeschoss. Die Einrichtung befindet sich derzeit in der dritten Bauphase der Bereitschaft.
Der Handelsraum ist in einem modernen Stil mit hohen Decken und teilweise Panoramafenstern entwickelt, die einen geräumigen und hellen Raum bieten. Es bietet die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Fertigstellung durch Vereinbarung mit dem Anleger. Der Bau der Einrichtung ermöglicht den Kauf zusätzlicher Lagereinrichtungen und Parkplätze in der unterirdischen Garage.
Die Energieeffizienz des Raums entspricht der Klasse A2 (10-15 kWh/m2a), wodurch die Betriebskosten minimiert werden und sich positiv auf die Umwelt auswirken. Die Verbindung zum Zentralheizsystem bietet komfortable Arbeits- und Geschäftsbedingungen.
Die Einrichtung befindet sich in einem rechtlich einwandfreien Zustand, der durch alle erforderlichen Dokumente und Genehmigungen bestätigt wird.
Die Lage der gewerblichen Räumlichkeiten sorgt für eine hohe Zugänglichkeit der Transport: In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, was für Mitarbeiter und Kunden geeignet ist. Die Umgebung zeichnet sich durch seine gut entwickelte Infrastruktur aus: Nähe zum Zentrum von Ljubljana, Vorschulen, Schulen, Grünflächen und Erholungsgebieten, was es für eine Vielzahl von Wirtschaftsnutzungen attraktiver macht.
Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird angesichts ihres Standorts, modernen architektonischen Lösungen und hohen Baustandards auf 8 von 10 geschätzt. Kommerzielle Räumlichkeiten eignen sich für Geschäfte in einer komfortablen Umgebung mit der Möglichkeit der Personalisierung für bestimmte Bedürfnisse.
Die Gesamtkosten der Räumlichkeiten beträgt 1,149.000 EUR (plus Mehrwertsteuer).
