Büro in Ljubljana, Slowenien, 467 m²

Eine Gewerbefläche von 467,4 m2 wird zum Verkauf angeboten, das sich im Erdgeschoss eines Gebäudes im Zentrum von Ljubljana im Center District befindet. Die Anlage wurde 1971 gebaut und 1980 teilweise renoviert.

Die architektonischen Merkmale umfassen einen hellen und geräumigen Raum, der derzeit in mehrere Büros und Zonen für verschiedene Arten von Dienstleistungen unterteilt ist. Das Gebäude hat einen eigenen Eingang und besteht aus verstärktem Betonbau. Private Parkplätze für mehr als 8 Autos stehen in der Umgebung zur Verfügung, was ein bedeutender Vorteil ist.

Die Kommunikation der Einrichtung ist voll funktionsfähig und umfasst:

• Städtische Wasserversorgung;
• öffentliches Abwasserkanal;
• Stromversorgung über Kabel;
• Telefonnetzwerk;
• Gaspipeline;
• Elektronische Kommunikation.

legal ist das Eigentum im Grundstücksregister registriert und nicht mit Grundpfandrechten oder anderen Verpflichtungen belastet, was den Erwerbsprozess vereinfacht.

Die Lage ist äußerst praktisch - der Raum befindet sich zwischen dem Stadtzentrum und dem meisten Bezirk. Das Gebiet zeichnet sich durch hervorragende Transportverbindungen sowohl zur Bypass -Straße als auch in den zentralen Teil der Stadt aus. Es gibt Bushaltestellen, Geschäfte und andere wichtige Dienstleistungen in Gehweite.

Technische Eigenschaften des Objekts:

• Bereich: 467,4 m2
• Layout: Drei Etagen mit einer Vielzahl von Räumen (Büros, Massenhallen).
• Jahr des Baujahres: 1971
• Sanierung des Daches: 1980
• Ersatz von Windows: Teilweise in den Jahren 2007 und 2015
• Gesamtfläche der Sanitäranlagen: 10 m2

Die Investitionsattraktivität der Einrichtung wird aufgrund ihres vorteilhaften Standorts, der qualitativ hochwertigen Konfiguration der Räumlichkeiten und der Verfügbarkeit von potenziellen Kunden zur weiteren Geschäftsentwicklung auf 8 von 10 geschätzt.

Preis: 900.000,00 EUR