Büro in Ljubljana, Slowenien, 951 m²

Ein eingetragenes Gewerbegebäude mit Land im Zentrum von Ljubljana wird zum Verkauf angeboten. Das Gebäudebereich beträgt 951,6 m2 und die angrenzende Landfläche beträgt 803 m2. Dieses multifunktionale Gebäude ist ideal für Büro-, Service-, Produktions- oder Lagergebrauch.

Architektonische Merkmale : Das Gebäude wurde 1971 erbaut und besteht aus Stahlbeton. Teilweise renoviert (Dach im Jahr 1980, Windows in den Jahren 2007 und 2015). Es besteht aus zwei funktionell getrennten Teilen: Das Erdgeschoss und die oberen Stockwerke belegen etwa 580 m2 und umfassen viele kleine Büros, Diensträume, zwei Mini-Kitchens und Sanitäranlagen; Der Keller (ca. 364 m2) ist für die Produktions- und Speicheranforderungen vorgesehen. Die hellen und geräumigen Räume des Gebäudes befinden sich auf drei Ebenen und haben zwei separate Eingänge, wodurch sie sowohl unabhängig als auch eine einzelne Funktionseinheit verwendet werden können.

technische Bereitschaft : Das Gebäude ist an die städtische Wasserversorgung und -abwassernetzwerke, den Strom über Kabellinie, Gaspipeline angeschlossen und verfügt auch über elektronische Kommunikations- und Telefoneingänge.

Rechtsstatus : Das Eigentum ist im Grundstücksregister registriert, nicht belastet.

Standort und Infrastruktur : Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Geschäftsbereich zwischen dem Stadtzentrum und der Ljubljana-Bypass-Straße, verfügt über bequeme Straßenverbindungen und den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Es gibt Geschäfte, Serviceorganisationen und andere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

• Gebäudebereich: 951,6 m2
• Landfläche: 803 M2
• Strukturell ist es möglich, ein hoch freistehendes Objekt von bis zu 16 m zu bauen.
• Privatpark für 8+ Orte

Investitionsattraktivität : Die Einrichtung hat ein hohes Potenzial sowohl für die aktuelle Verwendung als auch für die anschließende Modernisierung oder Rekonstruktion in eine moderne Geschäftseinrichtung oder einen Bürokomplex. Bewertung der Investitionsattraktivität: 8 von 10 .

Preis: 1,850.000,00 EUR